Что такое АОСР?
Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) ─ это документ, который оформляется после выполнения скрытых работ на объекте капитального строительства․
К скрытым работам относятся работы, которые после их выполнения становятся недоступными для осмотра․
Например, монтаж фундамента, прокладка инженерных коммуникаций, отделочные работы․
Для чего нужен АОСР?
АОСР необходим для подтверждения факта выполнения скрытых работ и их соответствия проектной документации․ Этот документ является основанием для приемки работ и включения их в общий акт приемки объекта капитального строительства․
Кто заполняет АОСР?
АОСР заполняет рабочая комиссия, в состав которой входят представители заказчика, подрядчика и авторского надзора (при его наличии)․
Как заполнить АОСР?
АОСР заполняется в соответствии с формой, утвержденной Приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г․ N 344/пр․
В АОСР необходимо указать следующую информацию⁚
- Наименование объекта капитального строительства и его местонахождение;
- Наименование заказчика и подрядчика;
- Наименование и объем выполненных скрытых работ;
- Дату выполнения работ;
- Состав рабочей комиссии;
- Результаты осмотра скрытых работ;
- Подписи членов рабочей комиссии․
Пример заполнения АОСР
Пример заполнения АОСР можно скачать по ссылке⁚ [ссылка на образец]
Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ
Акт освидетельствования скрытых работ
№ 1
г․ Москва
10 января 2023 г․
Мы, нижеподписавшиеся⁚
- Заказчик⁚ ООО «СтройИнвест» в лице директора Иванова И․И․, действующего на основании Устава;
- Подрядчик⁚ ООО «СтройМонтаж» в лице директора Петрова П․П․, действующего на основании Устава;
- Авторский надзор⁚ Архитектор Сидоров С․С․, действующий на основании договора № 1 от 01․01․2023 г․
составили настоящий акт о том, что произвели осмотр скрытых работ на объекте капитального строительства⁚
Наименование объекта⁚ Жилой дом по адресу⁚ г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1
Перечень выполненных скрытых работ⁚
- Монтаж фундамента;
- Прокладка инженерных коммуникаций;
- Отделочные работы․
Дата выполнения работ⁚ с 01․01․2023 г․ по 31․12․2023 г․
В ходе осмотра установлено, что⁚
- Скрытые работы выполнены в соответствии с проектной документацией;
- Отсутствуют дефекты и недоделки;
- Работы выполнены качественно и в полном объеме․
На основании изложенного, комиссия приняла решение⁚
- Принять выполненные скрытые работы;
- Включить выполненные скрытые работы в общий акт приемки объекта капитального строительства․
Подписи членов комиссии⁚
- Заказчик⁚ Иванов И․И․
- Подрядчик⁚ Петров П․П․
- Авторский надзор⁚ Сидоров С․С․