Бюро технической инвентаризации (БТИ) города Севастополя – это государственный орган, отвечающий
за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и предоставление официальных
сведений собственникам и юридическим лицам. Официальный сайт bti.sevastopol.ru позволяет получить необходимые документы онлайн, а также
получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам недвижимости.

Юридическая консультация в формате списка перечислений

Самое главное помнить, что при работе с БТИ важно сохранять все полученные подтверждающие документы
(паспорта, выписки, акты) и учитывать сроки их действия. Ниже представлена подробная подборка типовых
вопросов и рекомендаций, которые могут возникнуть у граждан и юридических лиц.

1. Получение справки о праве собственности

   Что нужно сделать: заполнить онлайн‑запрос на сайте БТИ, приложив скан
   паспорта и документ, подтверждающий интерес (договор купли‑продажи, наследования и пр.).
   Сроки: до 5 рабочих дней при наличии всех необходимых данных.
   Юридический совет: проверяйте, что в справке отражена актуальная площадь и кадастровый номер
   объекта – это избавит от проблем при последующей перепродаже.

2. Регистрация прав на наследуемую недвижимость

   Этапы регистрации:

   • Сбор нотариально заверенной лицензии о праве наследования;
   • Подготовка выписки из ЕГРН (можно заказать через личный кабинет сайта);
   • Подача документов в БТИ через форму «Регистрация прав»;
   • Оплата государственной пошлины (см. тарифы в разделе «Платежи»).

   Важно: унаследованные объекты необходимо включить в реестр в течение 6 месяцев со дня получения
   свидетельства о наследовании, иначе может возникнуть риск наложения ареста.

3. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

   Как оформить: в личном кабинете сайта БТИ выберите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый
   номер и оплатите услугу онлайн.
   Бонус: в выписке указаны все обременения (ипотека, залоги, аресты) – это важный документ при
   оформлении сделки.

4. Оспаривание записей в реестре недвижимости

   Основания для оспаривания: ошибка в указании площади, неправильный номер участка, несоответствие
   собственника фактическому владельцу.
   Порядок действий:

   1. Подготовьте письменное заявление с приложением доказательств (техпаспорт, договор, акт
      землеустроителя);
   2. Отправьте заявление в БТИ через форму «Обращения»;
   3. Ожидайте решения – в течение 30 дней БТИ обязано дать ответ.

   Совет экспертов: привлеките независимого геодезиста для подтверждения точных параметров
   недвижимости – это повысит шансы на положительное решение.

5. Консультация по земельным спорам и разделу земельных участков

   Типичные вопросы: спор о границах участка, необходимость раздела при совместной собственности,
   изменение категории земли.
   Как получить ответ: воспользуйтесь онлайн‑чатом на официальном сайте или отправьте запрос в раздел
   «Юридическая поддержка»; в запросе укажите кадастровый номер, карту участка и суть спора.
   Рекомендация: сохраняйте копию всех переписок и полученных рекомендаций – они могут потребоваться в
   суде.

6. Регистрация прав на объекты, находящиеся в государственной собственности

   Пошаговый процесс:

   • Получите согласие от органа, владеющего объектом (муниципалитет, федеральные органы);
   • Оформите договор аренды или безвозмездного пользования;
   • Подайте пакет документов в БТИ (договор, акт ввода‑в‑эксплуатацию, кадастровый номер);
   • Оплатите государственную пошлину за регистрацию.

   Важно: в случае отсутствия согласования сделка будет признана недействительной.

7. Получение технической документации (техпаспорт, план земельного участка)

   Кому нужен техпаспорт: при покупке/продаже, при строительстве новых построек,
   при получении разрешения на реконструкцию.
   Как заказать: через раздел «Техническая документация» на сайте БТИ, указав кадастровый номер
   и цель запроса. Срок выдачи – 10‑15 рабочих дней.
   Совет: проверяйте актуальность данных в техпаспортe, особенно после проведения геодезических
   работ.

Полезные сервисы официального сайта БТИ Севастополя

• Личный кабинет – хранение документов, отслеживание статуса заявок, оплата онлайн.
• Карта реестра недвижимости – интерактивный просмотр границ участков и их статуса.
• Онлайн‑чат с юристом – быстрые ответы на вопросы в рабочие часы.
• Калькулятор госпошлины – автоматический расчет стоимости регистрации и выдачи справок.

Заключительные рекомендации

Невероятно важно помнить: всегда сохраняйте оригиналы всех полученных из БТИ документов, а также
подтверждения об оплате пошлин. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обращаться к
квалифицированным адвокатам, специализирующимся на земельных и имущественных отношениях, поскольку
своевременная юридическая поддержка помогает избежать длительных процессуальных задержек и финансовых потерь.

Официальный сайт БТИ Севастополя bti.sevastopol.ru
– ваш главный ресурс для получения достоверных сведений о недвижимости и доступа к профессиональной
юридической консультации. Пользуйтесь им ответственно, проверяйте каждую запись и будьте уверены в законности
своей недвижимости!