Если вы обнаружили, что ваша квартира залита, необходимо предпринять следующие шаги⁚
1. Первым делом перекройте воду в квартире и вызовите аварийную службу.
2. Свяжитесь с соседями, которые вас залили, и сообщите им о случившемся.
3. Зафиксируйте повреждения, сделав фотографии и видео.
4. Составьте акт о заливе в присутствии представителей ЖЭКа или управляющей компании.
5. Обратитесь в страховую компанию, если ваша квартира застрахована.
6. Проведите независимую экспертизу для оценки ущерба.
7. Обратитесь в суд, если виновники залива отказываются возмещать ущерб.
Кто виноват в заливе квартиры
Виновником залива может быть собственник квартиры, в которой произошла протечка, либо управляющая компания, которая несет ответственность за содержание общего имущества дома.
Если протечка произошла из-за неисправности сантехники или других инженерных систем, ответственность несет собственник квартиры. Если же протечка произошла из-за ненадлежащего содержания кровли, инженерных систем или других конструкций дома, ответственность несет управляющая компания.
Как возместить ущерб от залива
Для возмещения ущерба от залива необходимо⁚
1. Предъявить претензию виновнику залива.
2. Провести независимую экспертизу для оценки ущерба.
3. Обратиться в суд, если виновник залива отказывается возмещать ущерб.
Суд может обязать виновника возместить следующие расходы⁚
- стоимость ремонта квартиры;
- стоимость поврежденного имущества;
- упущенную выгоду;
- моральный вред.
Судебная практика по заливам квартир
Судебная практика по заливам квартир показывает, что суды, как правило, выносят решения в пользу пострадавших. Так, Верховный Суд РФ в своем постановлении от 28.06.2017 № 5-КГ17-63 указал, что собственник квартиры несет ответственность за ущерб, причиненный заливом, даже если он не виновен в протечке.