Договор дарения земельного участка ⎼ это юридический документ, который оформляется при безвозмездной передаче земельного участка от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому). Составление и заключение такого договора имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать для обеспечения его юридической силы.
Структура договора дарения земельного участка
Договор дарения земельного участка должен содержать следующие разделы⁚
- Преамбула ⎼ вводная часть, в которой указываются сведения о сторонах договора, дата и место его составления.
- Предмет договора ⏤ описание земельного участка, передаваемого в дар, включая его местоположение, площадь, кадастровый номер и другие существенные характеристики.
- Права и обязанности сторон ⏤ определяются права и обязанности дарителя (передать участок в установленные сроки) и одаряемого (принять участок и оформить право собственности).
- Ответственность сторон ⎼ устанавливается ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
- Срок действия договора ⎼ указывается дата вступления договора в силу и срок его действия.
- Подписи сторон ⏤ подписи дарителя и одаряемого, подтверждающие их согласие с условиями договора.
Заполнение договора дарения земельного участка
При заполнении договора дарения земельного участка необходимо соблюдать следующие правила⁚
1. Корректность сведений ⎼ все сведения о сторонах договора, земельном участке и других условиях должны быть достоверными и актуальными.
2; Кадастровый номер ⎼ кадастровый номер земельного участка является обязательным реквизитом договора.
3. Безвозмездность ⎼ в договоре должно быть четко указано, что передача земельного участка осуществляется безвозмездно.
4. Государственная регистрация ⎼ в договоре указывается, что переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре.
5. Нотариальное удостоверение ⏤ в некоторых случаях договор дарения земельного участка может подлежать нотариальному удостоверению (например, если одна из сторон недееспособна).
Регистрация договора дарения земельного участка
После подписания договора дарения земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Для регистрации необходимо предоставить следующий пакет документов⁚
- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности
- Договор дарения земельного участка
- Кадастровый паспорт земельного участка
По результатам рассмотрения документов Росреестр выдаст свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.