Как получить налоговый вычет за покупку квартиры⁚ необходимые документы
Налоговый вычет при покупке квартиры дает возможность вернуть часть уплаченного в бюджет подоходного налога (НДФЛ). Для этого необходимо собрать и подать в налоговую инспекцию определенный пакет документов.
Перечень необходимых документов⁚
1. Налоговая декларация 3-НДФЛ⁚
— заполненная и подписанная декларация за год, в котором были понесены расходы на покупку квартиры;
— к декларации прилагаются копии подтверждающих документов.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру⁚
— договор купли-продажи, мены или дарения квартиры;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности;
— акт приема-передачи (если есть).
3. Документы٫ подтверждающие расходы на покупку квартиры⁚
— платежные документы⁚ чеки, квитанции, выписки со счета и т.д.;
— кредитный договор и график платежей (если квартира приобреталась в ипотеку);
— расписка продавца о получении денег (если расчеты производились наличными).
4. Документы٫ подтверждающие оплату НДФЛ⁚
— справка 2-НДФЛ за год, в котором были понесены расходы на покупку квартиры.
5. Копия паспорта гражданина РФ⁚
6. Заявление на возврат налога⁚
— заявление можно подать в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Дополнительные документы (если вычет оформляется в связи с браком или наличием детей)⁚
— свидетельство о браке;
— свидетельство о рождении детей;
— справка из органов опеки и попечительства (для детей, находящихся под опекой).
Важные нюансы⁚
— Покупка жилья должна осуществляться за счет собственных доходов физического лица, а не за счет средств работодателя или государственных субсидий.
— Максимальная сумма вычета за один налоговый период составляет 260 000 рублей.
— Вычет не предоставляется на приобретение недвижимости у близких родственников (родителей, детей, супругов).
— Вернуть можно только часть уплаченного в бюджет НДФЛ, но не более суммы вычета.
— Заявление на вычет можно подавать в течение трех лет после окончания года, в котором произведены расходы на покупку квартиры.