Должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?

Должен ли пенсионер платить налог за продажу квартиры?​

Да, пенсионеры обязаны платить налоги с доходов, полученных от продажи квартир, наравне с другими гражданами.

Освобождение от налога

Однако существуют определенные случаи, когда пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога⁚

• Срок владения⁚ Если пенсионер владел квартирой более 3 (для квартир, приобретенных до 2016 года) или 5 лет (для квартир, приобретенных после 2016 года), налог платить не нужно;
• Единственное жилье⁚ Если продаваемая квартира является единственным жильем пенсионера, он освобождается от налога, независимо от срока владения.​

Расчет налога

Если пенсионер не подпадает под условия освобождения, ему необходимо рассчитать и уплатить налог в размере 13% от дохода٫ полученного от продажи квартиры. Доход рассчитывается как разница между ценой продажи и расходами на приобретение и продажу (например٫ расходы на ремонт٫ посреднические услуги).

Минимальный размер налога

Если стоимость квартиры по договору продажи ниже ее кадастровой стоимости, налогооблагаемый доход рассчитывается исходя из последней с применением коэффициента 0,7. Таким образом, минимальный размер налога будет составлять⁚

• До 2016 года⁚ (Минимальный срок владения ౼ 5 лет) х Кадастровая стоимость х 0٫7 х 13%
• С 2016 года⁚ (Минимальный срок владения ― 3 года) х Кадастровая стоимость х 0,7 х 13%

Порядок уплаты налога

Пенсионеры обязаны подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Налог должен быть уплачен до 15 июля этого же года.​

Имущественный налог

Кроме налога на доходы от продажи квартиры, пенсионеры должны платить имущественный налог за квартиры, находящиеся у них в собственности. Однако они имеют право на льготу или полное освобождение от этого налога в отношении одного объекта недвижимости (квартиры, дома или комнаты).​ Также льгота предоставляется в отношении объектов, находящихся в совместной собственности пенсионеров и их супругов.​