Имущественный вычет пенсионерам за предыдущие годы

Имущественный вычет – это возможность существенно уменьшить налоговую базу или вернуть часть ранее уплаченного налога при покупке жилья или выплате процентов по ипотеке (п.​ 1 ст.​ 220 НК РФ).​
Для пенсионеров предусмотрены особые правила получения имущественного вычета. Они могут перенести неиспользованный вычет на три предыдущих года (п.​ 10 ст; 220 НК РФ).​

Условия для получения имущественного вычета пенсионерами

• Быть признанным пенсионером, иметь право на трудовую пенсию, выплачиваемую в виде ежемесячных денежных выплат;
• Быть собственником приобретенного жилья или земли.​
• В год приобретения жилья или уплаты процентов по ипотеке иметь официальный доход, облагаемый по ставке 13%.​

Документы для получения вычета

• Паспорт
• Пенсионное удостоверение
• Документ на приобретение жилья (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.​д.​)
• Справка формы 2-НДФЛ о доходах за год покупки жилья или выплаты процентов по ипотеке и за три предыдущих календарных года
• Справка из налоговой инспекции о неиспользованном имущественном вычете (если имеется)

Порядок получения вычета

1.​ Подготовить и заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год покупки или за прошедшие годы (из 3-х).​
2.​ Приложить копии необходимых документов.
3.​ Подать декларацию в налоговую инспекцию по месту регистрации или через МФЦ.​
4.​ По истечении трех месяцев после подачи получить решение налогового органа.​
5. Подать заявление на возврат налога или на зачет его в счет предстоящих платежей.​

Сроки и размеры вычета

Перенос вычета на три предыдущих года возможен только в течение года, следующего за годом образования вычета.​

Максимальная сумма имущественного вычета, которую можно перенести, составляет 260 тысяч рублей (п.​ 1 ст.​ 220 НК РФ).​

Льготы для пенсионеров

Пенсионеры могут воспользоваться имущественным вычетом даже в том случае, если в настоящее время они не работают и не имеют доходов. Они могут перенести вычет на предыдущие годы, когда у них был официальный доход.​

Помощь юриста

Если у вас есть вопросы по получению имущественного вычета или возникли сложности с оформлением документов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.​ Он проконсультирует вас и поможет оформить все необходимые документы.