Исковое заявление на признание права собственности на самовольно возведенное строение

Шапка искового заявления⁚
— Наименование суда, в который подается исковое заявление
— Истец⁚ ФИО или наименование организации, место жительства/нахождения, контактные данные
— Ответчик⁚ наименование организации (в данном случае Администрация муниципального района), адрес, контактные данные
— Цена иска⁚ определяется исходя из стоимости спорного строения или доли в нем
— Государственная пошлина
⸺ Физические лица⁚ 300 рублей
ー Организации⁚ 6000 рублей

Изложение обстоятельств дела
Представляя в суд иск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, необходимо указать в исковом заявлении следующие сведения⁚
— Указать правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведено строение
— Представить документы, подтверждающие приобретение земельного участка у предыдущего собственника, оформление в собственность по решению суда, аренду участка и т.​ д.​
— Указать факт возведения строения (дома, другого строения, сооружения) на принадлежащем истцу земельном участке
— Указать, что строение было построено без необходимых разрешений (место, где должно быть получено разрешение), причины отсутствия разрешений
— Представить доказательства того, что строение фактически возведено (фотографии, видеозапись, свидетельства).
— Указать, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Мотивировочная часть
В мотивировочной части необходимо привести правовые обоснования заявленных требований и подтвердить свои доводы правовыми нормами, указанием на судебную практику и т.​д.​ Например⁚
— Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.​
— В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ собственник вещи вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с законом и иными правовыми актами.​
— Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.​04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.​ В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.​ Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Просительная часть
В просительной части искового заявления следует сформулировать требования к ответчику, которые суд должен разрешить в рамках данного гражданского дела. Например⁚
— Признать право собственности истца на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу⁚ [Адрес строения]

Приложения
К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы⁚
1.​ Копия искового заявления
2. Документ٫ подтверждающий уплату государственной пошлины
3.​ Правоустанавливающие документы на земельный участок
4.​ Доказательства того, что строение фактически возведено
5.​ Свидетельства٫ подтверждающие отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан

Внимание!​ Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.​