Как получить налоговый вычет за квартиру в 2024 году

Налоговый вычет при покупке квартиры — это часть денег‚ уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ)‚ которую можно вернуть обратно.​

Кому положен

Вычет положен налогоплательщикам‚ которые⁚

• являлись налоговыми резидентами РФ в году приобретения квартиры;
• купили жилье на территории РФ;
• официально трудоустроены и уплачивают НДФЛ (13%).​

Максимальный размер

С 1 января 2014 года максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей на каждого совладельца квартиры. До этого срока действовали другие лимиты⁚

• до 1 января 2003 года — 600 000 рублей;
• с 1 января 2003 года по 1 января 2008 года, 1 млн рублей.​

Процедура получения

Получить вычет можно двумя способами⁚ через налоговую инспекцию или через работодателя.​

Через налоговую инспекцию

Документы

Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы⁚

• Паспорт;
• Заявление (можно заполнить на сайте ФНС);
• Декларация 3-НДФЛ (заполняется при покупке жилья за собственные средства);
• Договор купли-продажи квартиры;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Справка из банка об оплате квартиры (для новостроек дополнительно потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию);
• Кредитный договор и график платежей (для случаев покупки квартиры в ипотеку).​

Сроки

Подать заявление на вычет можно в течение 3 лет после покупки квартиры.​ За получением вычета за предыдущие годы можно обратиться до тех пор‚ пока не истечет срок исковой давности (3 года).​
Выплата

Вычет будет перечислен на банковский счет‚ указанный в заявлении.​ Сроки выплаты зависят от способа подачи документов⁚

• при личном обращении в налоговую — до 3 месяцев;
• при подаче документов через работодателя — до окончания налогового периода (чаще всего до конца года);
• при подаче документов через личный кабинет налогоплательщика — до 15 июля следующего года.​

Через работодателя

Этот способ позволяет получать вычет в виде ежемесячного уменьшения суммы НДФЛ в течение года.​ Для этого необходимо предоставить работодателю уведомление о праве на вычет из налоговой инспекции.​

Документы

Для получения уведомления нужно предоставить в налоговую инспекцию⁚

• Паспорт;
• Заявление на получение уведомления;
• Копии документов на квартиру (договор купли-продажи‚ акт приема-передачи).​

Сроки

Уведомление о праве на вычет выдается в течение 30 дней со дня подачи заявления.​

Выплата

Налоговый вычет начнет выплачиваться с момента предоставления уведомления работодателю до тех пор‚ пока не будет исчерпана сумма вычета.

Особенности

• Вычет можно получить только с суммы‚ вложенной в покупку квартиры.​
• Если стоимость квартиры превышает установленный лимит‚ вычет будет предоставлен только с максимальной суммы.
• Если вы продали квартиру‚ по которой получали вычет‚ его остаток переносится на другие объекты недвижимости.​
• Если вы получили вычет по ипотечной квартире‚ то при досрочном погашении ипотеки остаток вычета можно перенести на другие периоды.​