Как выплачивается налоговый вычет за квартиру при покупке

Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного ранее НДФЛ (подоходного налога)․ При приобретении квартиры вы можете претендовать на имущественный вычет․

Кто может получить налоговый вычет?​

Для получения налогового вычета необходимо соответствовать следующим условиям⁚

• Вы являетесь гражданином РФ и уплачиваете НДФЛ по ставке 13%․
• Вы купили квартиру или другую недвижимость на территории России․
• Ранее не использовали право на имущественный вычет․

Виды налогового вычета

Покупка квартиры дает право на два вида вычетов⁚

• Вычет за покупку квартиры — 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей․
• Вычет за проценты по ипотеке — 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей․

Размер налогового вычета

Максимальный размер имущественного вычета составляет 260 тыс․ рублей (13% от 2 млн рублей)․ Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то дополнительно можете вернуть до 390 тыс․ рублей (13% от 3 млн рублей);

Как получить налоговый вычет?​

Есть два способа получить налоговый вычет⁚

• Через работодателя․ Напишите заявление своему работодателю, и он будет не удерживать с вас НДФЛ в пределах суммы вычета․ Чтобы это сделать, необходимо предоставить работодателю уведомление из налоговой инспекции о подтверждении права на вычет․
• Через налоговую инспекцию․ По окончании года подайте декларацию 3-НДФЛ и приложите к ней документы, подтверждающие покупку и расходы на ипотеку (если они были)․ После проверки налоговая инспекция вернет вам сумму вычета на указанный вами счет․

Какие документы нужны для получения вычета?​

Для получения вычета потребуются следующие документы⁚

• Декларация 3-НДФЛ․
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН)․
• Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах (для вычета по ипотеке)․
• Паспорт․
• ИНН․

Сроки получения вычета

Вы можете получить вычет за три предыдущих года․ Срок давности получения вычета по ипотеке не ограничен․

Как выплачивается налоговый вычет?​

Если вы подаете документы через работодателя, то вычет будет выплачиваться ежемесячно в виде уменьшения суммы удерживаемого НДФЛ․

Если вы подаете документы через налоговую инспекцию, то вычет будет выплачен единовременно на ваш счет после проверки декларации и подтверждения вашего права на вычет․