Какие документы надо подавать для налогового вычета за квартиру

Приобретая квартиру или дом, граждане РФ имеют право получить имущественные налоговые вычеты (ИНВ)․ Для этого необходимо собрать пакет документов и подать его в налоговую инспекцию․

Стандартный пакет документов для ИНВ за квартиру

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• ИНН (свидетельство о присвоении ИНН);
• Заявление на предоставление вычета (форма скачивается с официального сайта ФНС РФ);
• Декларация 3-НДФЛ;
• Договор о приобретении недвижимости (купли-продажи, долевого участия, мены и т․п․);
• Акт приема-передачи квартиры, комнаты или иного жилого помещения;
• Справка 2-НДФЛ (с места работы);
• Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (квитанции, выписки по банковскому счету и т․п․);
• Документы, подтверждающие родственные отношения (для вычета на покупку квартиры детям или супругам);
• Разрешение органов опеки и попечительства (если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего или недееспособного гражданина);
• Нотариально заверенная доверенность (если документы подает представитель налогоплательщика)․

Дополнительные документы, требуемые для получения налогового вычета за ипотечную квартиру

• Кредитный договор
• График платежей
• Справка об уплаченных процентах по ипотеке

Способы подачи документов в налоговую

• Лично обратившись в территориальную налоговую инспекцию
• Отправив документы по почте
• Через МФЦ
• Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС РФ (при наличии электронной подписи)

Сроки и порядок получения вычета

Сроки рассмотрения документов и принятия решения налоговой инспекцией составляют до 3 месяцев․ После этого заявитель получает уведомление о принятом решении․ Вычет предоставляется в виде уменьшения суммы налога к уплате, что приводит к возврату излишне удержанного НДФЛ за весь год, но не более размера вычета․

Важные нюансы

• Налоговый вычет можно получить за объекты недвижимости, приобретенные с 2014 года
• Вычет предоставляется на сумму до 2 млн рублей по расходам на покупку и отделочные работы (за всю жизнь налогоплательщика)
• При покупке в ипотеку дополнительно можно получить вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке (до 390 тыс․ рублей за всю жизнь)
• Если квартира приобретается в совместную собственность, вычетом можно воспользоваться как полностью одному из собственников, так и распределить его между ними в произвольной пропорции