Дарение недвижимости ⎼ это безвозмездная передача имущества от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому)․ Данная процедура регулируется Гражданским кодексом РФ, а также другими нормативно-правовыми актами․
Особенности дарения недвижимости
- Одаряемый не обязан возвращать подаренную недвижимость․ Исключение составляют случаи, когда дарение совершено с условием отмены или предусмотрено право отмены․
- Даритель не получает вознаграждения․ При получении денежных средств или иного имущества сделка считается недействительной․
- Дарение может быть совершено в отношении любого объекта недвижимости․ Это может быть квартира, дом, земельный участок или нежилое помещение․
- Оформление договора дарения недвижимости подлежит нотариальному удостоверению․ Без нотариального удостоверения договор считается недействительным․
Необходимые документы для дарения недвижимости
- Паспорта дарителя и одаряемого
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- Согласие супруга дарителя (если даритель состоит в браке)
Процедура дарения недвижимости
1․ Подготовка необходимых документов․
2․ Обращение к нотариусу для удостоверения договора дарения․
3․ Подписание договора дарения всеми сторонами сделки․
4․ Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре․
Налогообложение дарения недвижимости
Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (супруги, дети, родители, братья, сестры), то при дарении недвижимости они освобождаются от уплаты НДФЛ․ В остальных случаях одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества․
Услуги юриста по дарению недвижимости
Юрист может оказать следующие услуги по дарению недвижимости⁚
- Консультация по вопросам дарения недвижимости․
- Анализ правоустанавливающих документов на недвижимость․
- Составление договора дарения недвижимости․
- Нотариальное удостоверение договора дарения․
- Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре․
- Представительство интересов клиента в суде в случае возникновения споров․
Преимущества обращения к юристу
- Экономия времени и сил․ Юрист возьмет на себя все юридические процедуры, связанные с дарением недвижимости․
- Гарантия законности сделки․ Юрист проверит все документы и убедится, что они соответствуют требованиям законодательства․
- Урегулирование спорных ситуаций․ В случае возникновения споров юрист будет представлять интересы клиента в суде․
Если вы планируете подарить недвижимость, обращайтесь к юристу․ Это позволит вам избежать возможных проблем и сохранить свои права․