Кредит под материнский капитал: законные способы и нюансы

Взять кредит под материнский капитал⁚ законные способы и нюансы

Материнский капитал представляет собой значительные средства, которые можно использовать не только на погашение действующей ипотеки или первоначальный взнос за новое жилье, но и на другие цели. Одной из распространенных схем является получение кредита под залог материнского капитала.​

Механизм кредитования под материнский капитал

1. Получение сертификата на материнский капитал⁚

Оформляется после рождения или усыновления второго или последующего ребенка, что подтверждается документами из ЗАГС.​ Размер сертификата зависит от количества рожденных или усыновленных детей.

2. Оформление кредита в банке⁚

Кредит выдается на общих основаниях с учетом платежеспособности и кредитной истории заемщика.​ Сертификат на материнский капитал выступает в качестве залога, что позволяет снизить риски банка и получить более выгодные условия по займу.​

3.​ Направление капитала в счет погашения кредита⁚

После одобрения кредита на банковский счет заемщика переводятся средства материнского капитала в размере оформленной суммы кредита.​ Это происходит не раньше, чем ребенку исполнится 3 года.​

Юридические нюансы и ограничения

1.​ Двухлетний мораторий⁚

Полученные средства материнского капитала нельзя использовать для погашения коммерческой ипотеки в течение двух лет с момента рождения ребенка (или даты получения права на капитал при усыновлении).

2.​ Только один кредит⁚

Средства материнского капитала можно использовать для погашения только одного жилищного кредита.​ При досрочном погашении и повторном кредитовании материнский капитал может быть задействован только единожды.

3. Строгое целевое использование⁚

Полученные средства под материнский капитал должны быть направлены на погашение ипотечного займа, а не на ремонт, покупку новой техники и т.​п.​ В случае нецелевого использования банк может взыскать остаток ипотечного долга в судебном порядке;

4. Нотариальное согласие супруга⁚

При использовании средств материнского капитала в счет ипотеки, оформленной только на одного из супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга.​

На что обратить внимание перед оформлением кредита

1.​ Банк-кредитор⁚

Выбирайте надежные банки с положительной репутацией и опытом работы с материнским капиталом. Ознакомьтесь с условиями кредитования, процентными ставками и возможными комиссиями.​

2. Необходимый пакет документов⁚

Подготовьте все необходимые документы, включая сертификат на материнский капитал, свидетельства о рождении всех детей, паспорт, справки о доходах и т.​д.​

3; Дополнительное обеспечение⁚
В некоторых случаях банк может потребовать дополнительное обеспечение по кредиту, например, поручительство или залог другого имущества.

4. Финансовая нагрузка⁚

Рассчитайте свою платежеспособность и удостоверьтесь, что вы сможете своевременно вносить ежемесячные платежи по кредиту.​ Просчитайте не только основной долг, но и начисляемые проценты.

Использование материнского капитала на ипотеку⁚ другие варианты

Помимо кредитования существует несколько других вариантов использования материнского капитала для покупки жилья⁚

• Первоначальный взнос по ипотеке⁚ Внести полную сумму материнского капитала в качестве первоначального взноса. Такой способ позволяет снизить процентную ставку по кредиту.​
• Погашение части основного долга по действующей ипотеке⁚ Направить средства материнского капитала на досрочное погашение ипотеки, что сократит срок займа и сэкономит на процентах.​

При любом использовании средств материнского капитала важно помнить, что это целевые средства, поэтому перед оформлением сделки необходимо убедиться в соблюдении установленных требований и норм.​