Купля-продажа земельных участков⁚ Вопросы юристу
Приобретение или продажа земельного участка – ответственный шаг, требующий грамотного юридического сопровождения. Наши специалисты ответят на все волнующие вас вопросы.
Состав правоустанавливающих документов
- Кадастровый паспорт⁚ подтверждает внесение участка в Государственный кадастр недвижимости.
- Свидетельство о праве собственности⁚ выдается после госрегистрации права.
- Договор купли-продажи⁚ основной документ, удостоверяющий переход права собственности.
- Акт приема-передачи⁚ подтверждает фактическую передачу участка покупателю.
Преддоговорная проверка
- Проверка чистоты сделки⁚ отсутствие обременений, залогов, арестов.
- Определение границ участка⁚ выезд специалиста, установление межевых знаков.
- Изучение целевого назначения участка⁚ соответствие планируемому использованию.
- Грамотное составление договора⁚ отражение всех существенных условий сделки.
- Нотариальное удостоверение договора⁚ обязательное требование для некоторых типов участков.
- Государственная регистрация права⁚ в течение 10 рабочих дней с момента подачи документов.
Налогообложение
- НДФЛ⁚ 13% с цены продажи участка, если он находился в собственности менее 5 лет.
- Земельный налог⁚ годовой налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости участка.
Советы юриста
- Проводите полную преддоговорную проверку⁚ это позволит избежать рисков признания сделки недействительной.
- Обратитесь к опытному юристу⁚ он поможет защитить ваши интересы и обеспечит законность процедуры.
- Проверяйте документы на наличие ошибок⁚ даже незначительные неточности могут привести к проблемам в будущем.
- Сохраняйте все документы по сделке⁚ они могут потребоваться при возникновении спорных ситуаций.