Один из самых интересных объектов центральной части Москвы, соединяющий в себе историческое наследие XIX‑века и современные градостроительные задачи. В статье расскажем о:

• истории здания и его архитектурных особенностях;
• культурном статусе и охранных мероприятиях;
• транспортной доступности и инфраструктуре района;
• практических советах для жителей и посетителей.

Общие сведения о здании

Общая площадь дома: 1 401 м².
Подъездов: 1.
Лифт: отсутствует.
Мусоропровод: данные отсутствуют.
Адрес: Москва, Малый Златоустинский переулок, 3, строение 3 (индекс 101 000).

Что представляет собой строение 3?

Строение 3 – это часть жилого флигеля (доходного дома) городской усадьбы М. Ф. Казакова‑Е. М. Татищевой. Он построен в 1890 году и выполнен из кирпича в двухэтажном варианте. По своему облику здание сочетает в себе стили классицизма и раннего модерна.

Кому принадлежит объект?

Экспертная оценка и обслуживание здания находятся в ведении Фонда реновации, а контролирующими организациями выступают:

• Департамент культурного наследия города Москвы (приказ от 16 мая 2018 г. № 370 О включении объекта в реестр).
• Местные коммунальные службы, отвечающие за текущий ремонт и благоустройство.

История и культурное значение

Самое главное помнить, что здание является объектом, обладающим признаками культурного наследия, и его изменения регулируются строгими нормативами.

Исторический контекст

1. Конец XIX века. Строительство дома связано с развитием московской городской усадьбы, где крупнейшие бизнесмены того времени размещали свои доходные дома.
2. 1920‑е годы. Здание использовалось как жилой дом, в нем разместились рабочие и их семьи.
3. 1990‑е годы. Начало процесса реставрации, когда объект был внесён в реестр объектов культурного наследия.
4. 2018 год. Официальное включение в реестр согласно приказу Департамента культурного наследия.

Архитектурные особенности

• Кирпичная кладка. Трёхкамерный кирпич, типичный для зданий 1890‑х годов.
• Классическая симметрия. Фасад имеет строгие формы, использованы декоративные карнизы и фрезеровка.
• Два этажа. На нижнем этаже – коммерческие помещения (в начале 20‑х годов – лавки и мастерские), на верхнем – жилые квартиры.
• Отсутствие лифта. Доступ к верхним квартирам осуществляется по лестнице, что сохраняет оригинальную планировку.

Эти детали делают здание важным образцом архитектурного наследия центра Москвы.

Транспортная доступность

Дом расположен в пешей доступности от станции метро Китай‑город. По официальным данным:

• От станции метро Китай‑город до здания – 3 минуты пешком.
• Ближайшие автобусные маршруты: 13, 125, 170 (остановки «Малый Златоустинский переулок», «Тургеневская»).
• Трамвайные линии в районе сейчас не эксплуатируются, но в историческом плане их присутствие отражает развитую сеть транспорта XIX‑XX веков.

Как построить маршрут?

Для точного маршрута до адреса воспользуйтесь Яндекс.Картами – введите «Малый Златоустинский переулок, 3, стр. 3», и система покажет варианты пешего, общественного и автотранспортного передвижения.

Инфраструктура района

В окрестностях дома находятся:

• Школа рисования «Центр Креатива». Предлагает новаторские программы и занятия с опытными преподавателями.
• Центр подготовки к ЕГЭ «Школково». Поддерживает школьников в подготовке к экзаменам.
• Торгово‑развлекательные заведения. Небольшие кафе и магазины, работающие в подземных и наземных коммерческих помещениях.
• Парковка. На улице предусмотрены несколько метровых мест для автотранспорта, однако из‑за ограниченного пространства рекомендуется использовать общественный транспорт.

Что важно знать жильцам?

Очень важно соблюдать правила эксплуатации исторических зданий:

1. Не вносить изменения в фасад без согласования с Департаментом культуры.
2. Следить за состоянием деревянных окон и лестничных маршей – при необходимости обращаться в управляющую компанию.
3. Учитывать отсутствие лифта при планировании переездов и перемещения тяжелых предметов.
4. Соблюдать правила утилизации мусора – в здании нет индивидуального мусоропровода.

Практическая информация для посетителей

Для уточнения деталей о проведении реставрационных работ или вопросов по аренде коммерческих помещений рекомендуется обращаться непосредственно в Фонд реновации.

Малый Златоустинский переулок, 3‑стр. 3 – живой пример того, как историческое наследие вписывается в современную жизнь мегаполиса. Сохранение оригинальных архитектурных решений, контроль со стороны культурных учреждений и удобная транспортная доступность делают его ценным объектом для жителей, исследователей и туристов.

Запомните: Самое главное помнить, что любой ремонт или изменение в здании должно соответствовать нормативам по охране культурного наследия, а очень важно уважительно относиться к истории места, ведь оно формирует уникальный облик всей Москвы.