Консультация специалиста
Вопрос⁚ У меня есть земельный участок, который я приобрел много лет назад, но его границы не определены. Могу ли я сейчас установить их и как это сделать?
Ответ⁚ Да, вы можете установить границы земельного участка, даже если они не были определены ранее. Для этого необходимо провести межевание. Межевание — это комплекс работ по определению границ земельного участка, установлению его площади и местоположения на местности.
Порядок проведения межевания установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону, межевание проводится кадастровым инженером, имеющим соответствующий квалификационный аттестат.
Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением и предоставить следующие документы⁚
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровый план территории;
- выписку из ЕГРН.
Кадастровый инженер проведет межевание, подготовит межевой план и передаст его вам. Межевой план необходимо утвердить в органе регистрации прав; После утверждения межевого плана границы земельного участка будут установлены и внесены в ЕГРН.
Преимущества установления границ земельного участка
Установление границ земельного участка имеет ряд преимуществ⁚
- защищает ваши права на участок от посягательств со стороны третьих лиц;
- позволяет определить площадь участка и его местоположение на местности;
- облегчает оформление сделок с земельным участком;
- позволяет избежать споров с соседями по поводу границ.
Если у вас есть земельный участок с неопределенными границами, мы рекомендуем вам провести межевание, чтобы установить их и обезопасить свои права.