Взимается ли налог за продажу квартиры с пенсионеров?
Да, пенсионеры обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже своей квартиры, как и все другие граждане․ Однако для пенсионеров предусмотрены определенные льготы, которые могут уменьшить размер налоговых выплат․
Особенности исчисления налога для пенсионеров⁚
- Для граждан предпенсионного возраста, а также пенсионеров по старости, инвалидности и потере кормильца налоговая база уменьшается на 500 000 рублей․
- Пенсионеры освобождаются от налога при продаже недвижимости, которая находилась в собственности более 5 лет․
Условия для освобождения от налога⁚
- Квартира является единственным жильем пенсионера․
- Период владения квартирой составляет более 3 лет․
- Ранее пенсионер не пользовался налоговым вычетом для уменьшения налога на доход от продажи недвижимости․
Расчет налога⁚
Если пенсионер не имеет права на освобождение от налога, то он уплачивает НДФЛ в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей․ Эта сумма является налоговым вычетом для пенсионеров․
Пример⁚
Если пенсионер продал квартиру за 2 миллиона рублей, а период владения квартирой составил более 3 лет, то сумма налога составит⁚
НДФЛ = (2 000 000 ౼ 1 000 000) * 0٫13 = 130 000 рублей
Документы для получения налогового вычета⁚
Для получения налогового вычета пенсионеру необходимо представить в налоговые органы следующие документы⁚
- Декларация по форме 3-НДФЛ․
- Копию паспорта․
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности)․
- Справка о регистрации в квартире․
- Справки о доходах за последние 3 года․
Льготы для пенсионеров⁚
Помимо налогового вычета, пенсионеры могут воспользоваться следующими льготами⁚
- Освобождение от уплаты земельного налога для одного земельного участка площадью не более 6 соток․
- Уменьшение ставок транспортного и имущественного налогов․
- Право на бесплатный проезд на общественном транспорте отдельных категорий․
Куда обращаться за налоговым вычетом⁚
За получением налогового вычета пенсионеру необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства․ Срок подачи декларации по форме 3-НДФЛ ー до 30 апреля следующего года после продажи квартиры․