Получение квартиры в дар от близкого родственника может быть выгодным вариантом приобретения недвижимости, но важно понимать, как это влияет на налоговые обязательства в случае последующей продажи.

Освобождение от налога

Согласно налоговому законодательству, если квартира или любая иная недвижимость получена в дар от близкого родственника, то платить налог с продажи продавцу не придется, но только в том случае, если прошло не менее трех лет с момента оформления дарения.

Сроки владения

• Если квартиру подарили члены семьи или близкие родственники, налог при реализации оплачивать не нужно, если прошло три года и более с момента оформления дарения.
• В случае, если недвижимость была получена от лиц, не являющихся близкими родственниками, срок владения должен составлять не менее пяти лет.

Налоговая ставка

Налог с продажи подаренной квартиры составляет 13% от суммы сделки. Однако, если в дарственной указана стоимость жилья, налог высчитывается от этой суммы. Если сумму в договоре не указали, налог считается как 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Примеры расчета налога

Например, если стоимость квартиры, указанная в дарственной, составляет 2 миллиона рублей, то налог составит 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей.

Если сумма в договоре не указана, налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости.