Налоговый вычет при покупке квартиры: все, что нужно знать

Что собой представляет налоговый вычет на покупку квартиры?​

Налоговый вычет на покупку квартиры, это возможность для физических лиц вернуть уплаченный ранее подоходный налог (НДФЛ) за счет расходов на приобретение недвижимости․

Кто может получить налоговый вычет?​

Право на получение налогового вычета имеют официально трудоустроенные граждане РФ, за которых работодатель уплачивает НДФЛ в размере 13%․

Максимальная сумма вычета

Максимальная сумма, с которой можно вернуть НДФЛ при покупке жилья, составляет 2 000 000 рублей․ Это означает٫ что вы можете получить до 260 000 рублей в качестве возврата (13% от 2 000 000)․

Необходимые документы для оформления вычета

• Заявление на возврат НДФЛ (форма 3-НДФЛ)
• Копия паспорта
• Справка о доходах (2-НДФЛ)
• Договор купли-продажи квартиры
• Акт приема-передачи квартиры
• Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (квитанции, выписки с банковского счета)

Порядок оформления вычета

1․ Собрать необходимые документы
2․ Заполнить и подать заявление на вычет (3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства
3․ Дождаться решения налогового органа о предоставлении вычета
4․ Получить возврат НДФЛ⁚
─ через налоговую инспекцию (после подачи справки о неполучении вычета от работодателя);
‒ у работодателя (подав уведомление о праве на вычет и подтверждение из налоговой)․

Нюансы получения вычета

• Вы можете воспользоваться вычетом только один раз в жизни․
• Сумма вычета рассчитывается не с полной стоимости квартиры, а с ее максимальной суммы для налогового вычета (2 000 000 рублей)․
• Если сумма НДФЛ, уплаченная в течение года, меньше размера вычета, то остаток можно перенести на следующие годы․
• Вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при строительстве дома, покупке земельного участка под строительство или реконструкцию, а также при погашении процентов по ипотеке․