Налоговый вычет за два имущества

Что такое налоговый вычет за два имущества?​

Налоговый вычет за два имущества ⎼ это возможность для налогоплательщика получить возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы расходов на приобретение двух объектов недвижимости.​

Кто может получить вычет?​

• Резиденты Российской Федерации, которые приобрели в собственность два объекта недвижимости в течение одного года;
• Владельцы долей в праве собственности на два объекта недвижимости, приобретенных в течение одного года;

Размеры вычета

• Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет⁚ 2 миллиона рублей на каждое имущество;
• Максимальная сумма вычета⁚ 260 тысяч рублей на каждое имущество (13% от 2 миллионов рублей).​

Объекты недвижимости

Вычет можно получить за покупку следующих объектов недвижимости⁚

• Квартиры;
• Дома;
• Комнаты;
• Участки земли для строительства жилой недвижимости;
• Доли в перечисленных объектах недвижимости.​

Условия получения вычета⁚

• Наличие договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего приобретение недвижимости;
• Оплата недвижимости с собственных средств или с использованием ипотечного кредита;
• Отсутствие ранее полученного вычета за данное имущество;
• Наличие официального дохода, облагаемого по ставке 13%;
• Подача декларации по форме 3-НДФЛ с заявлением о вычете.​

Как получить вычет⁚

1.​ Собрать документы⁚

• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение недвижимости;
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• Справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости;
• Заявление на вычет (форма 3-НДФЛ).​

2.​ Подать декларацию 3-НДФЛ⁚

• Заполнить декларацию 3-НДФЛ и указать в ней сумму вычета;
• Прикрепить к декларации собранные документы;
• Подать декларацию в налоговый орган по месту жительства.​

3. Получить возврат налога⁚

• После проверки документов налоговый орган примет решение о предоставлении вычета;
• Возврат налога осуществляется в течение одного месяца с даты принятия решения;
• Вычет можно получить на банковский счет или почтовым переводом.​

Важные моменты⁚

• Налоговый вычет распространяется только на расходы, связанные с приобретением имущества, такие как⁚ стоимость самой недвижимости, проценты по ипотечному кредиту (при покупке жилья в ипотеку);
• Вычет можно получить только после окончательного расчета по приобретению имущества;
• Вычет предоставляется за год, следующий за годом приобретения имущества;
• На налоговый вычет за два имущества имеют право и супруги, в случае совместного приобретения недвижимости;
• Вычет не суммируется и не переносится на другие годы.​