Налоговый вычет за квартиру для ИП на УСН

Индивидуальные предприниматели (ИП), применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры. Однако условия получения вычета для ИП на УСН отличаются от условий для физических лиц.​

Кто может получить вычет?​

Налоговый вычет за квартиру могут получить ИП на УСН, которые⁚

• Являются резидентами РФ;
• Ведут учет доходов и расходов в соответствии с установленной формой;
• Платили НДФЛ по ставке 13%;
• Не получали вычет ранее по данной квартире.​

Каков размер вычета?​

Максимальный размер налогового вычета за квартиру для ИП на УСН составляет 260 000 рублей.​ Он распределяется следующим образом⁚

• 13% от расходов на приобретение жилья, но не более 260 000 рублей;
• 13% от расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту, но не более 390 000 рублей (данный вычет предоставляется разово в течение всего срока ипотечного кредитования).​

Когда можно получить вычет?

Получить налоговый вычет за квартиру ИП на УСН можно в следующих случаях⁚

• При покупке жилья в собственность;
• При строительстве или реконструкции жилой недвижимости;
• При частичном погашении ипотечного кредита;

Как получить вычет?​

Для получения налогового вычета ИП на УСН необходимо⁚
1.​ Собрать необходимые документы⁚

• Паспорт;
• ИНН;
• Договор купли-продажи или акт приема-передачи жилья;
• Свидетельство о праве собственности;
• Платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья (договор займа, выписка по счету, квитанции об оплате);
• Для ипотечного кредита ⸺ кредитный договор и график погашения.​

2. Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.​
3.​ Получить уведомление о подтверждении права на вычет.​
4.​ Предоставить уведомление в бухгалтерию по месту работы и получать возврат налога по мере получения доходов.

Важно знать!

• Применять налоговый вычет можно только в отношении одного объекта недвижимости в течение года.​
• Вычет предоставляется в пределах фактически полученных доходов, облагаемых по ставке 13%;
• Если вычет не был полностью использован в текущем году, его остаток можно перенести на следующие годы.​
• При досрочном погашении ипотеки остаток вычета за проценты теряется.