Налоговый вычет за квартиру: как получить и какие документы нужны

Как подать налоговый вычет за квартиру в 2024 году

Что такое налоговый вычет за квартиру?​
Налоговый вычет за квартиру ౼ это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья.​ Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей для каждого собственника квартиры.​

Кто может получить налоговый вычет за квартиру?

Вычет могут получить налоговые резиденты РФ, которые официально работают и уплачивают НДФЛ.​ Имущественный вычет можно получить, если вы⁚

• Купили квартиру в России;
• Строите дом на территории РФ и оплачиваете затраты из собственных средств;
• Рефинансировали ипотеку, а также оплатили первый взнос;
• Получили в наследство квартиру, приняли недвижимость в дар или приватизировали;
• Сделали ремонт, заменили окна или остеклили балкон.​

Как получить налоговый вычет за квартиру?​

Получить налоговый вычет можно двумя способами⁚

1. Через работодателя⁚

• Получить у налоговой инспекции уведомление о праве на вычет (форма 2-НДФЛ);
• Работодатель перестанет удерживать с вас НДФЛ, пока вы не возместите всю сумму вычета.

2. Через налоговую инспекцию (ИФНС)⁚

• Сдать годовую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту прописки;
• Предоставить пакет документов, подтверждающих право на вычет;
• Через некоторое время после подачи декларации на ваш счет будут перечислены денежные средства.​

Какие документы нужны для оформления налогового вычета?​

При подаче через работодателя⁚

• Заявление;
• Паспорт;
• СНИЛС;
• Уведомление о праве на вычет (форма 2-НДФЛ).​

При подаче через налоговую инспекцию⁚

• Декларация 3-НДФЛ;
• Паспорт;
• СНИЛС;
• Документы, подтверждающие право на вычет (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справка о расходах на строительство или ремонт).​

Когда можно оформить налоговый вычет?​

Вычет можно оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры.​ Если вы получили жилье до 2021 года, вы можете скорректировать декларации за прошлые годы и получить вычет за все эти годы.​

Сколько денег можно вернуть?​
Максимальная сумма налогового вычета составляет 390 тыс.​ рублей.​

• При покупке квартиры можно вернуть 13% от суммы, но не более 260 тыс.​ рублей (разовый вычет) или до полного погашения вычета.​
• По уплаченным процентам по ипотечному кредиту можно вернуть до 390 тыс. рублей за весь период действия ипотеки.​

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для оформления налогового вычета?​

• Скачать бланк декларации 3-НДФЛ на сайте ФНС России;
• Заполнить ее вручную или с помощью специальных программ;
• Отнести декларацию в налоговую инспекцию лично, через почту России или электронно через сайт Госуслуг.​

Полезные советы⁚

• Налоговый вычет могут получить оба супруга, если они являются собственниками квартиры.​
• Вычет можно получить не только с покупки недвижимости, но и с продажи, если жилье продавалось с убытком.​
• Если вы получили налоговый вычет при покупке квартиры, то не сможете воспользоваться аналогичным вычетом при последующей покупке.​

Налоговый вычет ౼ это законный способ сэкономить на приобретении жилья.​ Не упускайте возможность вернуть часть потраченных средств и используйте эти деньги на дальнейшее улучшение своих жилищных условий.​