Налоговый вычет за покупку жилья⁚ условия
Налоговый вычет за покупку жилья – это возможность вернуть часть уплаченного за последние 3 года подоходного налога физическим лицам, которые приобрели квартиру, дом, комнату или земельный участок на территории РФ для проживания․
Условия для получения налогового вычета
Получить налоговый вычет за покупку жилья можно при выполнении следующих условий⁚
- Жилье приобретено на территории РФ;
- Покупатель является налоговым резидентом РФ;
- Покупатель имеет официальный доход, облагаемый по ставке 13%;
- Жилье приобретено после 01․01․2001 года․
Размер налогового вычета
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется в следующих размерах⁚
Расходы на покупку жилья
- 13% от стоимости приобретенного жилья․ Максимальная сумма вычета ⸺ 2 млн рублей․ Вычет можно получить один раз в жизни при приобретении квартиры, жилого дома, или земельного участка под индивидуальное строительство, один раз в три года при приобретении других видов жилья (комнаты, доли в квартире)․
- 13% от расходов на отделку жилья․ Максимальная сумма вычета ౼ 2 млн рублей по квартире٫ 3 млн рублей по дому․ Получить вычет можно только по объектам недвижимости приобретенным после 1 января 2020 года٫ и только до момента получения собственником права собственности на жилое помещение․
Расходы на покупку жилья в ипотеку
- 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту․ Максимальная сумма вычета ⸺ 3 млн рублей․ Вычет можно получить неограниченное количество раз, по каждому ипотечному кредиту․ Получить вычет можно, если ипотечный кредит взят на строительство или приобретение жилья, строительство или приобретение земельного участка под индивидуальное строительство после 1 января 2014 года․
Порядок получения налогового вычета
Существуют два варианта получения налогового вычета⁚
1․ По декларации 3-НДФЛ в налоговом органе по месту регистрации․ Предоставляется через год после покупки٫ за таким периодом времени можно получить за три года․ Для подачи в налоговый орган потребуется задекларировать весь полученный доход за отчетный период․
2․ Через работодателя․ Необходимо предоставить работодателю заявление и документы подтверждающие право на налоговый вычет․ Работодатель перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты, пока общая сумма вычета не будет покрыта․
Документы для получения налогового вычета
Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы⁚
- Паспорт
- ИНН
- Договор купли-продажи жилья
- Документы, подтверждающие расходы на покупку (квитанции, чеки, выписка со счета)
- Справка о доходах 2-НДФЛ
- Заявление налогоплательщика о подтверждении права на налоговый вычет и о доходах и суммах налога, подлежащих налогообложению по ставке 13%
- Реквизиты счета для перечисления денег (при получении вычета через налоговую инспекцию)
Если вычет оформляется через работодателя, то дополнительно необходимо предоставить работодателю уведомление из налоговой инспекции о праве на имущественный налоговый вычет․
Сроки для получения налогового вычета
Налоговый вычет можно получить в течение трех лет с момента покупки жилья․ Однако, если в какие-то налоговые периоды вы не получали вычет, то воспользоваться оставшимися суммами вы можете в более позднее время, ограничений по срокам законодательством не установлено․
Нюансы
Право на налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности на жилье․ Если квартира или дом куплены в ипотеку, то вычет предоставляется по мере уплаты процентов по кредиту․ При продаже жилья до истечения трех лет необходимо вернуть часть полученного вычета обратно в бюджет․