Технический план ⎯ это документ, который содержит в себе описание объекта недвижимости и его характеристик. Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учет, внесения изменений в уже существующие сведения, а также для исправления ошибок в документах.
Формы технических планов
Форма технического плана зависит от вида объекта недвижимости⁚
- Здание
- Сооружение
- Помещение
- Объект незавершенного строительства
- Линейный объект
- Единый недвижимый комплекс
Для каждого вида объекта утверждена своя форма технического плана. Формы технических планов можно найти на сайте Росреестра.
Содержание технического плана
Технический план состоит из двух частей⁚ текстовой и графической.
Текстовая часть технического плана содержит⁚
- Информацию об объекте недвижимости (адрес, площадь, количество этажей и т.д.)
- Описание местоположения объекта недвижимости
- Характеристики объекта недвижимости (материал стен, кровли, фундамента и т.д.)
- Данные о правах на объект недвижимости
- Сведения о кадастровом инженере, который составил технический план
Графическая часть технического плана содержит⁚
- План объекта недвижимости
- Схему расположения объекта недвижимости на земельном участке
- Поэтажные планы объекта недвижимости
- Разрезы и фасады объекта недвижимости
Требования к заполнению технического плана
При заполнении технического плана необходимо соблюдать следующие требования⁚
- Использовать актуальную форму технического плана
- Заполнять технический план разборчивым почерком или с помощью компьютера
- Вносить в технический план только достоверные сведения
- Подписывать технический план кадастровым инженером, который его составил
Порядок заполнения технического плана
Для заполнения технического плана необходимо⁚
- Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости
- Провести обследование объекта недвижимости
- Подготовить документы, подтверждающие права на объект недвижимости
- Заполнить технический план в соответствии с требованиями
- Подписать технический план кадастровым инженером, который его составил
Куда подавать технический план
Технический план можно подать в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ).
Срок рассмотрения технического плана
Срок рассмотрения технического плана составляет 10 рабочих дней.
Результат рассмотрения технического плана
По результатам рассмотрения технического плана Росреестр принимает решение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, внесении изменений в уже существующие сведения или об отказе в государственной регистрации.