Правовые основы
Нормативное регулирование аренды квартир осуществляется ст․ 346 Гражданского кодекса и гл․ 35 Жилищного кодекса․ Данные акты обязывают арендатора вносить своевременную плату на протяжении всего срока аренды٫ если иное не предусмотрено условиями договора между сторонами․
Перерасчет за ЖКУ при временном отсутствии
Перерасчет за коммунальные услуги при временном отсутствии регулируется постановлением Правительства № 354 от 06․05․2011⁚
- За бездоговорные услуги можно получить полный перерасчет․
- За договорные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия) перерасчет возможен только в случае установки счетчиков и подтверждения даты отъезда/прибытия документально․
Способы оплаты за время отсутствия
Установлены следующие варианты оплаты за период отъезда⁚
- Внесение полной суммы за квартиру⁚ наиболее простой вариант, но наименее выгодный с финансовой точки зрения․
- Внесение частичной оплаты за квартиру⁚ возможно при согласовании с собственником и четком разделении периода присутствия и отсутствия в квартире․
- Приостановка договора аренды⁚ заключается дополнительное соглашение к договору, по которому жилец за время своего отсутствия не проживает в квартире и не несет расходов по долевой оплате расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги․
- Субаренда (поднаем)⁚ если договор аренды не запрещает субаренду, то арендатор может с разрешения собственника передать квартиру на поднаем другому лицу на время своего отсутствия, получая таким образом доход и компенсируя свои расходы на оплату аренды․
Порядок действий
Для перерасчета за коммунальные услуги необходимо⁚
1․ Собрать подтверждающие документы⁚ билеты, справки, загранпаспорт․
2․ Подать заявление в управляющую компанию/ТСЖ․
3․ Получить перерасчет в течение 5 рабочих дней․