Вопрос юристу⁚ отопление
Вопрос⁚
Могут ли отключить отопление в квартире из-за неуплаты задолженности за предыдущие периоды?
Ответ⁚
Согласно действующему законодательству‚ отключение отопления в квартире из-за неуплаты задолженности за предыдущие периоды неправомерно․
Статья 539 Гражданского кодекса РФ⁚
> При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающая организация вправе ограничить или приостановить подачу энергоресурсов должнику‚ предварительно уведомив его об этом в письменной форме․
Это значит‚ что отключение отопления возможно только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за текущий период‚ а не за предыдущие․
Статья 155 Жилищного кодекса РФ⁚
> Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества и в объеме‚ установленном договором управления многоквартирным домом или договором оказания услуг․
Таким образом‚ при несвоевременной оплате задолженности за отопление управляющая организация обязана продолжать предоставлять услугу в надлежащем качестве и объеме․
Действия при незаконном отключении⁚
Если отопление в квартире было отключено незаконно‚ необходимо предпринять следующие шаги⁚
1․ Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о восстановлении подачи отопления․
2․ Подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру․
3․ Обратиться в суд с исковым заявлением об обязании управляющей компании восстановить подачу отопления и возместить убытки (например‚ расходы на обогреватели)․
Важно⁚
- Обязательно сохраняйте все документы‚ подтверждающие факт несвоевременной оплаты и отключение отопления․
- Не подписывайте никаких документов‚ которые могут подтвердить согласие на отключение․
- Если в результате отключения отопления произошло повреждение имущества‚ необходимо зафиксировать это актом осмотра с участием представителя управляющей компании или независимой организации․