Ответ на заявление жителей МКД

Закон «О совете многоквартирного дома» (ст.​ 44-46 Жилищного кодекса РФ) устанавливает порядок проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и наделяет избранный ими совет многоквартирного дома (СМД) широкими полномочиями по управлению общим имуществом МКД.​

В заявлении представлен ряд вопросов, касающихся полномочий СМД и его взаимодействия с жителями МКД.​

Полномочия СМД

Выделяют следующие полномочия СМД⁚

— контролирует расходование средств на содержание и ремонт общего имущества, а также на оплату коммунальных услуг;
— принимает решения о выборе управляющей организации, а также об изменении способа управления многоквартирным домом;
— заключает договоры на обслуживание и ремонт общего имущества МКД от имени собственников помещений;
— проводит общие собрания собственников, осуществляет текущее управление общим имуществом, участвует в разработке технико-экономического обоснования расходов на содержание и ремонт общего имущества.​

Взаимодействие с жителями МКД
СМД должен взаимодействовать с жителями МКД, информировать их о своей деятельности, принимать во внимание их мнение и учитывать их предложения.​

Ответы на отдельные вопросы

В заявлении содержится ряд вопросов, на которые ниже приводятся ответы.​

Вопрос⁚ Имеет ли право СМД собирать деньги с жителей дома без общего собрания?​

Ответ⁚ Нет, СМД не имеет права собирать деньги с жителей без проведения общего собрания.​

Вопрос⁚ Может ли СМД проводить общее собрание без нашего ведома?

Ответ⁚ Нет, СМД обязан уведомлять всех собственников о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до дня его проведения.​
Вопрос⁚ Можем ли мы сами формировать повестку общего собрания?​
Ответ⁚ Да, собственники могут предложить свои вопросы для включения в повестку дня общего собрания.​

Вопрос⁚ Имеет ли СМД право не проводить собрание собственников?​

Ответ⁚ СМД не вправе не проводить собрание, если этого требуют собственники.​

Вопрос⁚ На сколько лет выбирается председатель СМД?

Ответ⁚ Председатель СМД избирается на срок, установленный общим собранием собственников (обычно это 1 год).

Вопрос⁚ Может ли СМД уволить дворника, которого наняли собственники?​

Ответ⁚ Да, СМД может уволить дворника, так как работодателем в данном случае является СМД.​

Вопрос⁚ Имеет ли право СМД завышать квартплату?​

Ответ⁚ Нет, СМД не имеет права завышать квартплату.​

Вопрос⁚ Может ли СМД выселить из квартиры собственников или жильцов?

Ответ⁚ Нет, СМД не имеет права выселить из квартиры собственников или жильцов.​

Надеемся, что данный ответ прояснил некоторые вопросы, касающиеся полномочий СМД и его взаимодействия с жителями МКД.​

Помните, что вы можете обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд, если ваши права как собственника нарушаются.​