Дарственная ⸺ это юридический документ, в котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) определенное имущество, в данном случае ⎼ дом.
- Подготовьте необходимые документы⁚
- Паспорта дарителя и одаряемого;
- Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
- Кадастровый паспорт на дом;
- Справку о регистрации дарителя по месту жительства;
- Нотариальное согласие супруга(и) дарителя (если дом является совместно нажитым имуществом).
- Обратитесь к нотариусу. Нотариус проверит правоустанавливающие документы на дом, удостоверит личности сторон и составит дарственную.
- Уплатите государственную пошлину за нотариальное удостоверение дарственной. Размер пошлины зависит от стоимости дома и составляет 0,5% от его стоимости, но не менее 300 рублей.
- Подпишите дарственную в присутствии нотариуса.
- Зарегистрируйте дарственную в Росреестре. Для этого обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра с паспортами, дарственной и кадастровым паспортом на дом.
Бланк дарственной на дом
Унифицированной формы дарственной на дом не существует, нотариус составит ее по своему шаблону. Однако в договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения⁚
- Место и дата составления дарственной;
- Сведения о дарителе и одаряемом (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
- Описание дома (адрес, площадь, кадастровый номер);
- Указание на то, что дом передается безвозмездно;
- Подписи дарителя и одаряемого;
- Нотариальная отметка.
Нюансы оформления дарственной на дом
- Дарственная должна быть составлена в письменной форме и нотариально удостоверена.
- Даритель должен быть дееспособным и понимать значение своих действий.
- Одаряемый вправе отказаться от принятия дара до момента государственной регистрации перехода права собственности.
- Дарственную можно отменить в судебном порядке, если она была совершена под влиянием обмана, угрозы или насилия, а также если даритель переживет одаряемого.
Оформление дарственной на дом ⎼ ответственный шаг, поэтому важно внимательно подойти к его подготовке и удостоверению.