Порядок оплаты за наем жилого помещения

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование (ст.​ 671) для проживания в нем;

Порядок оплаты за найм регулируется следующими нормативными актами⁚

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.​ ст. 614-625);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.​ ст.​ 67-71).

Стоимость

Размер платы за найм жилого помещения определяется по соглашению сторон в договоре найма. Она должна соответствовать минимальному размеру, установленному органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположено сдаваемое в наем жилое помещение (ст.​ 681 ГК РФ).​

Сроки оплаты

В договоре найма жилого помещения стороны устанавливают конкретные сроки оплаты.​ Она может производиться как единовременно за весь срок найма, так и периодически ‒ за месяц, квартал или любой другой период (ст.​ 614 ГК РФ).

Как производится оплата

Согласно ст. 421 ГК РФ, оплата различных видов расходов по договору может производиться⁚

• наличным расчетом.​ При этом обязательно получение документа, подтверждающего оплату.​ На практике это расписка, содержащая информацию о сумме, дате и периоде, за который она уплачена;
• безналичным расчетом посредством перечисления денежных средств на банковский счет.​

Что делать, если наниматель не оплачивает наем жилища

В случае неисполнения нанимателем обязательства по внесению платы за наем жилого помещения⁚

• По ст.​ 619 ГК РФ٫ наймодатель имеет право требовать внесения платы в судебном порядке.​
• Если наниматель допустит просрочку платежей дважды подряд за 6 месяцев (ст.​ 687 ГК РФ)⁚

• Наймодатель вправе предупредить нанимателя, предоставив ему разумный срок для внесения платежа.​ Например, в срок не менее 14 рабочих дней;
• При неисполнении в разумный срок нанимателем обязанности, возложенной на него предупреждением наймодателя, последний может расторгнуть договор найма жилого помещения в судебном порядке.​

Места получения услуги

Получить услугу по найму жилого помещения можно⁚

• У собственников жилых помещений;
• Организаций, в собственности которых имеются жилые помещения;
• Агентств, специализирующихся на оказании услуг по поиску и аренде жилья.​