Последствия нарушения договора купли-продажи жилой недвижимости

Что грозит за нарушение договора купли-продажи жилой недвижимости

Договор купли-продажи регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.​ В нем прописываются права и обязанности сторон, порядок исполнения обязательств и ответственность за их нарушение.

Возможные нарушения со стороны продавца⁚

— Продажа недвижимости, не принадлежащей ему на праве собственности;
— Скрытие недостатков или обременений недвижимости;
— Несвоевременная передача недвижимости;

Возможные нарушения со стороны покупателя⁚

— Несвоевременная оплата недвижимости;
— Отказ от приемки недвижимости без уважительных причин;
— Срыв сделки по необоснованным причинам;

Последствия нарушения договора купли-продажи⁚

Для продавца⁚

— Обязанность возместить убытки покупателю;
— Уплата штрафа в размере до 10% от цены договора;
— Обязательство повторно исполнить свои обязательства по договору;

Для покупателя⁚

— Обязанность оплатить недвижимость;
— Уплата штрафа в размере до 10% от цены договора;
— Обязательство расторгнуть договор и вернуть недвижимость продавцу;

Уголовная ответственность⁚

В случае особо тяжких нарушений, таких как мошенничество или подделка документов, стороны договора купли-продажи могут быть привлечены к уголовной ответственности, в соответствии со ст.​ 159 УК РФ.​

Как защитить свои права⁚

В случае нарушения договора купли-продажи сторонам необходимо предпринять следующие действия⁚

— Предъявить письменную претензию противоположной стороне;
— Обратиться в суд с иском о защите своих прав;

Путем переговоров достичь мирного урегулирования спора.​

Специалисты советуют для защиты своих прав при заключении договора купли-продажи обратиться к адвокату или юристу.​ Квалифицированный специалист поможет грамотно составить договор, учитывая все нюансы и избежав возможных ошибок.​