Сколько раз можно вернуть налоговый вычет за жилье?
В 2023 году в законодательство были внесены изменения в порядок получения имущественного налогового вычета при покупке жилья․
Сколько раз можно воспользоваться вычетом?
Каждый гражданин РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, комнаты или дома единожды (ст․ 220 НК РФ, ФЗ № 53-ФЗ от 28․02․2023)․ Ранее получить вычет могли и покупатели иных жилых помещений, а также участники долевого строительства․
Общие условия
На вычет могут претендовать граждане-резиденты Российской Федерации, уплачивающие подоходный налог (НДФЛ)․
Лимиты вычета
Максимальная сумма вычета, с которой можно вернуть 13%, составляет⁚
- 2 млн․ рублей ⎼ при приобретении квартиры, комнаты, дома, земельного участка под строительство (с 2023 года)․
- 3 млн․ рублей ⸺ при строительстве/приобретении жилого дома/участии в долевом строительстве с 2021 по 2023 год․
Вычет за проценты по ипотеке
Помимо вычета за покупку жилья, можно дополнительно получить вычет и за уплаченные проценты по жилищному кредиту (ипотеке)․ Данный вычет зависит от срока действия ипотечного договора⁚
- до 31․12․2022 года ⸺ максимальная сумма вычета 3 млн․ рублей;
- с 01․01․2023 года ⎼ максимальная сумма вычета 6 млн․ рублей․
Особенности получения вычета
- Вычет предоставляется за весь налоговый период (1 год)․
- Вычет можно получить в полном объеме за год или распределить на несколько лет в пределах лимита․
- Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов․
Сроки подачи заявления на вычет
Подать декларацию и документы на получение имущественного налогового вычета можно⁚
- за 3 года, предшествующих году, в котором возникло право на вычет;
- за текущий год, если налогоплательщик не получал вычет в этом году ранее․
Если налогоплательщик не воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в течение установленных сроков, то он теряет возможность его получения․