В данной статье мы рассмотрим вопрос о сроке исковой давности на квартиру, который является важным аспектом в сфере недвижимости и гражданского права.
Общий срок исковой давности
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. Этот срок начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью
Для общих случаев предусмотрен трехлетний срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Он начинает отсчет не с момента заключения договора, а с той даты, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Особенности сроков исковой давности
Существуют особенности сроков исковой давности, которые необходимо учитывать:
- Ничтожные сделки: 3 года, исчисляются со дня подписания договора;
- Оспоримые сделки: 1 год, исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права;
- Общий срок исковой давности: 3 года, начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Примеры и исключения
Срок исковой давности может быть сокращен или продлен в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, если продавец недвижимости недавно развёлся, разрешение не требуется, но его супруг имеет право оспорить сделку по продаже жилья, купленного в браке, в течение определенного срока.