Условия получения имущественного налогового вычета

Когда сделать налоговый вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры ౼ это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением жилья.

Право на получение имущественного налогового вычета имеют следующие категории граждан⁚

• Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ;
• Граждане РФ, не являющиеся резидентами РФ, но получающие доходы от источников в РФ;
• Иностранные граждане, постоянно проживающие в РФ.​

Условия получения имущественного налогового вычета⁚

• Наличие документов, подтверждающих расходы на приобретение жилья (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.​д.);
• Наличие дохода, с которого уплачивался НДФЛ в период, за который заявляется вычет;
• Отсутствие ранее использованного имущественного налогового вычета в максимальном размере (2 000 000 рублей);
• Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни в отношении одного объекта недвижимости.​

Сроки подачи заявления на имущественный вычет⁚

• В течение года после года, в котором образовался остаток по НДФЛ после приобретения жилья;
• После окончания года с момента покупки квартиры, но только до истечения трех лет с даты возникновения права собственности на жилое помещение.​

Способы получения имущественного вычета⁚

• Через работодателя.​ После подачи заявления работодатель не будет удерживать с заработной платы НДФЛ до тех пор, пока не будет полностью погашен вычет.​
• Через налоговую инспекцию (ФНС).​ Необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить документы٫ подтверждающие право на вычет.​

Размер имущественного вычета⁚

• При покупке квартиры в России ― 2 000 000 рублей;
• При погашении процентов по ипотеке за жилье ౼ 390 000 рублей (не более размера фактически уплаченных процентов).​

Для получения имущественного вычета необходимо подготовить следующие документы⁚

• Паспорт;
• ИНН;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Справка о доходах за год, в котором приобретена квартира (2-НДФЛ);
• Заявление на имущественный вычет (по форме, установленной ФНС);
• Копия трудовой книжки (при получении вычета через работодателя).​

Важно⁚ Для получения имущественного вычета необходимо предоставить оригиналы документов.​ Копии нотариально заверять не нужно.​