Вопрос⁚ Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи квартиры?
Для оформления договора купли-продажи квартиры понадобятся следующие документы⁚
1. Паспорта продавца и покупателя.
2; Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).
3; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Технический паспорт квартиры.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Справка о регистрации лиц, проживающих в квартире.
7. Согласие супруга на продажу квартиры (если она находится в совместной собственности).
Вопрос⁚ Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Для проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой рекомендуется⁚
1. Заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указана информация о собственниках квартиры, наличии обременений и ограничений.
2. Проверить квартиру на наличие долгов по коммунальным платежам. Это можно сделать, обратившись в управляющую компанию;
3. Убедиться, что в квартире не прописаны посторонние лица. Для этого можно заказать справку о зарегистрированных лицах в ЕГРН.
4. Проверить подлинность документов продавца. Для этого можно попросить его предъявить оригинал паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру.
5. Заказать юридическую экспертизу договора купли-продажи. Это поможет выявить возможные риски и защитить ваши интересы.
Вопрос⁚ Какие налоги нужно платить при покупке квартиры?
При покупке квартиры необходимо уплатить следующие налоги⁚
1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры. В некоторых случаях можно воспользоваться налоговым вычетом, который уменьшит сумму налога к уплате.
2. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Она составляет 2000 рублей.
Вопрос⁚ Как оформить ипотеку на квартиру?
Ответ⁚
Для оформления ипотеки на квартиру необходимо⁚
1. Выбрать банк и подать заявку на кредит.
2. Собрать необходимые документы (паспорт, справка о доходах, выписка из ЕГРН и т.д.).
3. Предоставить банку залог в виде квартиры.
4. Подписать кредитный договор.
5. Зарегистрировать залог в Росреестре.