Что такое право собственности на недвижимость?
Право собственности на недвижимость — это исключительное право владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Оно включает в себя право⁚
- Владеть имуществом (держать его в собственности)
- Пользоваться имуществом (жить в нем, сдавать его в аренду, использовать его для бизнеса)
- Распоряжаться имуществом (продавать, дарить, завещать)
Какие существуют виды недвижимости?
Недвижимость можно классифицировать по нескольким признакам⁚
По назначению⁚
- Жилая (дома, квартиры, комнаты)
- Коммерческая (офисы, магазины, склады)
- Промышленная (заводы, фабрики)
- Сельскохозяйственная (земельные участки, фермы)
По типу собственности⁚
- Индивидуальная (принадлежит одному лицу)
- Общая (принадлежит нескольким лицам)
- Государственная (принадлежит государству)
- Муниципальная (принадлежит муниципалитету)
Какие документы нужны для оформления сделки с недвижимостью?
Для оформления сделки с недвижимостью понадобятся следующие документы⁚
- Документ, подтверждающий право собственности на имущество (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРН)
- Паспорта сторон сделки
- Договор купли-продажи, дарения или мены
- Акт приема-передачи имущества
- Квитанция об оплате государственной пошлины
Какие риски существуют при покупке недвижимости?
При покупке недвижимости существуют следующие риски⁚
- Риск утраты права собственности
- Риск банкротства застройщика
- Риск двойной продажи
- Риск залога или ареста недвижимости
Как защитить себя от рисков при покупке недвижимости?
Для защиты от рисков при покупке недвижимости можно использовать следующие меры⁚
- Тщательно проверять документы продавца и имущество
- Заключать договор купли-продажи только с проверенными компаниями
- Оформлять сделку через нотариуса
- Проводить независимую экспертизу недвижимости
- Оформлять страховку на имущество