Вопрос⁚ Я владею гаражом в ГСК, но не имею на него никаких документов. Могу ли я оформить право собственности на него?
Ответ⁚ Да, в большинстве случаев возможно оформить право собственности на гараж без документов. Для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию или Росреестр с заявлением об установлении факта владения гаражом. К заявлению необходимо приложить доказательства владения (например, свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг). После проведения процедуры установления факта владения Вы сможете зарегистрировать право собственности на гараж.
Вопрос⁚ Я хочу продать гараж, но покупатель просит меня сначала оформить его в собственность. Мне это не выгодно, так как налог на имущество будет выше. Что делать?
Ответ⁚ Вы можете заключить договор купли-продажи гаража без оформления его в собственность. Однако в этом случае покупатель не сможет зарегистрировать право собственности на гараж, пока Вы сами этого не сделаете. Поэтому, чтобы обезопасить себя, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи гаража, в котором будет указано, что Вы обязуетесь оформить гараж в собственность в определенный срок.
Вопрос⁚ Сосед построил гараж на общей территории ГСК, занимая при этом часть моего участка. Могу ли я его заставить снести гараж?
Ответ⁚ Да, Вы можете потребовать от соседа снести незаконно построенный гараж. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании постройки самовольной и обязании снести ее. В своем иске Вы должны указать, что сосед нарушил Ваши права на пользование земельным участком, принадлежащим ГСК.
Вопрос⁚ Я купил гараж, но потом оказалось, что он находится в аварийном состоянии. Можно ли вернуть деньги продавцу?
Ответ⁚ Если Вы обнаружили, что гараж находится в аварийном состоянии, то Вы можете потребовать от продавца расторжения договора купли-продажи и возврата денег. Для этого Вам необходимо обратиться к продавцу с претензией, а затем, в случае отказа продавца удовлетворить Ваши требования, обратиться в суд. В суде Вы должны доказать, что гараж находится в непригодном для использования состоянии и что продавец знал или должен был знать об этом.
Вопрос⁚ Я являюсь членом ГСК, но правление отказывается предоставить мне информацию о деятельности ГСК. Что делать?
Ответ⁚ Вы имеете право на получение информации о деятельности ГСК, являясь его членом. Для этого Вам необходимо обратиться к правлению ГСК с письменным запросом на предоставление информации. Если правление откажет Вам в предоставлении информации, Вы можете обратиться в суд с иском об обязании предоставить информацию.