Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – это строительство жилого дома для постоянного проживания одной семьей. Регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и другими нормативными актами.
Основные вопросы, возникающие при строительстве дома на участке ИЖС⁚
1. Выбор земельного участка⁚
- Категория и разрешенное использование участка (ИЖС)
- Площадь и расположение участка
- Наличие коммуникаций (электричество, газ, водоснабжение, канализация)
- Состояние и благоустройство участка
2. Получение разрешения на строительство⁚
- Разработка проекта дома и получение технических условий
- Согласование проекта в местной администрации
- Получение разрешения на строительство
3. Строительство дома⁚
- Соблюдение строительных норм и правил (СНиП)
- Использование качественных материалов
- Контроль качества строительства
4. Регистрация права собственности на дом⁚
- Проведение технической инвентаризации дома
- Получение кадастрового паспорта
- Государственная регистрация права собственности
5. Оформление коммуникаций⁚
- Подключение к инженерным сетям (электричество, газ, водоснабжение, канализация)
- Получение разрешительных документов (технические условия, договоры на подключение)
6. Разрешение споров⁚
- С соседями (границы земельных участков, строительство заборов)
- С государственными органами (нарушение строительных норм, нецелевое использование участка)
Консультация юриста по ИЖС может помочь⁚
- Выбрать подходящий земельный участок
- Собрать документы для получения разрешения на строительство
- Контролировать процесс строительства
- Решить спорные вопросы с соседями или государственными органами
- Оформить право собственности на дом
- Подключить коммуникации