Вопрос юристу по недвижимости земельного участка
1. Какие документы нужны для продажи земельного участка?
- Правоустанавливающие документы (акт приватизации, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
- Кадастровый план участка;
- Паспорт собственника;
- Выписка из ЕГРН.
2. Какова процедура продажи земельного участка?
- Подготовка документов (см. выше);
- Публикация объявления о продаже;
- Проведение сделки купли-продажи (подписание договора, регистрация права собственности в Росреестре);
- Передача земельного участка покупателю.
3. Каковы налоги при продаже земельного участка?
- НДФЛ (13% от дохода от продажи);
- Земельный налог (0,3% от кадастровой стоимости участка).
4. Могу ли я продать земельный участок, если у меня нет правоустанавливающих документов?
- Нет, для продажи земельного участка необходимо иметь правоустанавливающие документы, подтверждающие Ваше право собственности.
5. Каковы особенности продажи земельного участка, находящегося в долевой собственности?
- Для продажи такого участка необходимо согласие всех собственников;
- Если один из собственников не согласен на продажу, его долю можно выкупить в судебном порядке.
6. Могу ли я продать земельный участок с незаконно возведенным строением?
- Сделка продажи такого участка будет недействительной, так как строение должно быть зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет.
7. Каковы последствия продажи земельного участка без уплаты налога?
- Штраф в размере до 20% от неуплаченной суммы налога;
- Уголовная ответственность в случае крупного размера неуплаты.
8. Где я могу получить бесплатную консультацию юриста по недвижимости земельного участка?
- В государственных юридических консультациях;
- У адвокатов, предоставляющих услуги pro bono;
- На юридических форумах и сайтах;