Возврат налога при покупке квартиры за второй год

Ключевые моменты

• Возврат налога на покупку квартиры ー денежная сумма, которую государство возвращает гражданам, уплатившим налог на доходы физических лиц (НДФЛ).​
• При покупке квартиры в 2024 году максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей с каждого собственника.
• Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и подать декларацию по форме 3-НДФЛ.​

Порядок получения вычета

1.​ Приобретите квартиру.​
2.​ Уплачивайте НДФЛ в течение года.​
3. Соберите необходимые документы⁚

• Договор купли-продажи квартиры.​
• Акт приема-передачи квартиры.​
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.​
• Справка о доходах за год (форма 2-НДФЛ).​

4. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации.​
5.​ Возврат налога на покупку квартиры будет перечислен на Ваш банковский счет.​
Получение вычета за второй год

Ранее граждане могли получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры только один раз в жизни.​ Однако с 1 января 2014 года правила изменились.​ Теперь можно получать вычет неоднократно٫ но в определенных пределах;

Гражданин, который приобрел жилье стоимостью менее 2 млн рублей, вправе рассчитывать на получение вычета по НДФЛ при покупке еще одной квартиры.​

Пример

• В 2020 году гражданин купил квартиру за 1٫5 млн рублей и получил вычет с этой суммы.​
• В 2024 году он приобрел еще одну квартиру за 1٫7 млн рублей.​
• Гражданин имеет право на получение дополнительного вычета с оставшейся суммы покупки первой квартиры, а также с полной суммы покупки второй квартиры.
• Общая сумма вычета составит 2 млн рублей (1,5 млн рублей + 0,5 млн рублей + 1,7 млн рублей).​

Обратите внимание⁚

• Воспользоваться вычетом за второй год возможно только в том случае, если первое имущество было приобретено после 1 января 2014 года.​
• Вычет по процентам по ипотечному кредиту можно получить только один раз в жизни на один объект недвижимости.​
• При продаже квартиры, по которой был получен вычет, придется вернуть полученную сумму в полном объеме или пропорционально оставшемуся сроку владения.