Возвращается ли налог за покупку квартиры пенсионерам?
Да, пенсионеры имеют право на возврат подоходного налога за покупку квартиры.
Право на получение вычета
Право на получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры есть у всех налогоплательщиков, которые платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ). К ним относятся и пенсионеры, получающие пенсию по старости, инвалидности или по случаю потери кормильца.
Условия получения вычета⁚
- Квартира куплена не у близкого родственника;
- Пенсионер в период работы платил НДФЛ;
- Квартира куплена не ранее 2014 года;
- Пенсионер не использовал вычет на квартиру, приобретенную после 1 января 2001 года.
Размер вычета
Максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей. Это значит٫ что вы можете вернуть до 13% от суммы٫ не превышающей 2 млн рублей.
Как пенсионерам оформить вычет
Для получения вычета необходимо⁚
1. Заполнить декларацию 3-НДФЛ;
2. Приложить к декларации копии документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи);
3. Подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства;
4. Получить решение налоговой инспекции.
Декларацию можно подать на бумажном носителе, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо.
Срок подачи декларации — до 30 апреля следующего года. Например, для возврата налога за 2023 год декларацию нужно подать до 30 апреля 2024 года.
Ограничения и нюансы⁚
- Пенсионерам вычет предоставляется за последние четыре года, предшествующие году получения права на вычет. Это значит, что пенсионер, вышедший на пенсию в 2024 году, может получить вычет за 2023, 2022, 2021 и 2020 годы;
- Если квартира приобретена в ипотеку, максимальная сумма вычета увеличивается до 390 000 рублей;
- Пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ, не могут получить вычет;
- Пенсионеры, которые повторно купили квартиру, могут получить вычет только по одной из них.
Пример расчета вычета⁚
Пенсионер Иванов И.И. в 2023 году приобрел квартиру за 3 млн рублей. Его официальная зарплата до выхода на пенсию в 2020 году составляла 30 000 рублей в месяц. Таким образом, за вычетом НДФЛ пенсионер получал 26 100 рублей.
Максимальная сумма вычета для Иванова составит 260 000 рублей (2 млн рублей x 13%).
Чтобы рассчитать ежегодный размер возврата, необходимо умножить сумму вычета на ставку НДФЛ (13%)⁚
260 000 рублей x 13% = 33 800 рублей.
Иванов сможет вернуть налог за 4 последних года, предшествующих году выхода на пенсию⁚
33 800 рублей x 4 = 135 200 рублей.
Таким образом, пенсионер Иванов И.И. сможет вернуть 135 200 рублей подоходного налога за покупку квартиры.