Возврат подоходного налога за покупку квартиры у родственника

Приобретение жилья у родственников открывает возможность не только улучшить жилищные условия‚ но и получить налоговый вычет за понесенные расходы.​ Однако в данном случае‚ существуют некоторые особенности и ограничения.​

Кто может претендовать на вычет?​

Правом на возврат подоходного налога обладают физические лица‚ являющиеся резидентами Российской Федерации и уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.​ Приобретенная квартира в этом случае должна находиться на территории РФ.​

Ограничения

Основное ограничение заключается в том‚ что вычет не предоставляется при покупке жилья у близких родственников.​ К ним относятся⁚

• Супруг/супруга;
• Родители;
• Дети;
• Братья/сестры;
• Бабушки/дедушки;
• Внуки.

Сумма вычета

Возможная сумма вычета составляет не более 2 млн рублей‚ даже если стоимость приобретенной квартиры выше. Неиспользованный остаток нельзя переносить на покупку следующего жилья.
Документы

Для получения вычета потребуется собрать пакет документов‚ включающий⁚

• Паспорт налогоплательщика;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Справки по форме 2-НДФЛ за предыдущие годы;
• Справка о регистрации по месту проживания;
• Заявление на возврат подоходного налога (форма 3-НДФЛ);
• Нотариально заверенное подтверждение родственных отношений с продавцом квартиры.​

Порядок получения вычета

Получить вычет можно двумя способами⁚

1.​ Через налоговую инспекцию.​ Следует подать заявление и пакет документов в ИФНС по месту жительства.​ Срок проверки документов составляет 3 месяца.​ После положительного решения‚ средства перечисляются на банковский счет налогоплательщика.​
2.​ Через работодателя.​ Если вычет оформляется через работодателя‚ то на него поступит уведомление из ИФНС о подтверждении права на вычет.​ Начиная с получения уведомления‚ НДФЛ не будет удерживаться из зарплаты сотрудника до полного погашения суммы вычета.​
Обращаем внимание!​

Наличие родственных отношений с продавцом квартиры является основанием для проведения камеральной налоговой проверки. Это означает‚ что налоговые органы будут более тщательно изучать документы и сделки‚ чтобы удостовериться в их достоверности.​