Заполнение декларации на возврат налога за ипотеку

Имущественный налоговый вычет, это возврат налога за покупку недвижимости.​ Он бывает двух видов⁚

• За покупку или строительство жилья 13% от стоимости квартиры или дома, но не больше 260 000 ₽

• Налоговый вычет за проценты по ипотеке можно получить только один раз.​ Каждый россиянин имеет право только на один налоговый вычет за проценты по ипотеке и относительно только одного объекта.​ Это значит, что если 13% от суммы процентов по ипотеке меньше, чем максимальный вычет (например, они составили 195 000 (13% от 1,5 миллиона), то остаток вычета нельзя будет перенести на следующий объект.​

Как заполнить декларацию

Чтобы заполнить декларацию на возврат процентов по ипотеке, требуются две группы документов⁚

• подтверждающие право на вычет и его размер (ипотечный договор или справка банка по тому, какие проценты были уплачены);

• подтверждающие уплату НДФЛ (это справка из бухгалтерии предприятия).​

Если человек работает в нескольких местах официально (например, по совместительству) или имеет разные доходы, с которых уплачен налог, то нужен документ для каждого случая.​

Порядок заполнения

Заполнение 3-НДФЛ по процентам пошагово.​ На сайте ФНС кроме формы декларации также имеется инструкция по ее заполнению.​

Сроки и документы для возврата налога

Для возврата процентов по ипотеке необходимо подать отдельную налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.​

Так как вычеты выдаются только за последние три года, а право на получение выплаты возникло как раз три налоговых периода (года) назад, то подаются сразу три декларации по одной на каждый год с указанием доходов и размера взносов по ипотечному кредитованию.​

Приложите к декларации копии кредитного договора, документа о собственности, платежных квитанций, договора купли/продажи, сдайте пакет документов в ФНС.​

Максимальная сумма вычета

В отличие от имущественного вычета, Заполнение декларации при использовании ипотечных средств, немного усложняется.​

Это связано с тем, что физическое лицо может взять вычет не только по самому объекту недвижимости, но и по процентам, уплаченным банку по ипотеке.

К тому же, при заполнении декларации нужно учитывать максимальное ограничение не только в размере вычета объекта недвижимости, но и процентов по кредиту.​ В первом случае 2 млн рублей, а во втором, в части процентов, 3 млн рублей.

Упрощенный порядок возврата вычета

С 2023 года действует упрощенный порядок получения имущественных налоговых вычетов⁚ вычет можно вернуть без подачи декларации в налоговый орган и без предоставления документов.​

Для этого необходимо⁚

• иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг;

• быть собственником объекта недвижимости, соответствующего условиям для получения вычетов;

• получить у работодателя уведомление о подтверждении права на вычет по новой форме (по форме КНД 1151070).​

Если по какой-либо причине работодатель не предоставит соответствующее уведомление, то вы можете его запросить в налоговом органе (лично, по почте или через личный кабинет налогоплательщика).​

Помощь в заполнении декларации

При возникновении трудностей с заполнением декларации вы можете воспользоваться следующими ресурсами⁚

• На сайте ФНС есть инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ.​

• Вы можете обратиться за помощью к квалифицированному налоговому консультанту.​

• Существуют онлайн-сервисы, которые помогут вам заполнить декларацию 3-НДФЛ.​