Заявление на вычет по покупке квартиры

Что такое имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть НДФЛ, уплаченного за последние годы, при покупке ипотечного жилья или погашении процентов по ипотеке․ Сумма вычета по общим основаниям составляет до 13% от цены жилья٫ но не более 2 млн рублей (260 тыс․ рублей — возврат налога)․ По процентам по ипотеке возврат налога предоставляется с фактически уплаченных сумм в пределах 3 млн․ рублей․

Кто может получить вычет

• Граждане РФ, которые уплачивали налог на доходы физических лиц за последние три года․
• Покупатели жилья или квартир, соответствующих определенным критериям․
• Человек, использовавший ипотечный кредит для погашения стоимости квартиры, в пределах фактически уплаченных процентов кредитующей организации․

Как подать заявление на вычет

Подать заявление на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика или через сайт Госуслуг․ Также можно обратиться в налоговый орган по месту жительства․

Необходимые документы

• Паспорт
• Договор купли-продажи квартиры
• Акт приема-передачи квартиры
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Квитанции, подтверждающие оплату квартиры
• Реквизиты банковского счета для зачисления суммы вычета
• Заявление на вычет по форме 3-НДФЛ

Срок подачи заявления

Заявление на вычет можно подать в течение трех лет с момента покупки квартиры․

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявления составляет три месяца․
Размер вычета

Размер вычета зависит от стоимости квартиры, а также от того, приобреталась ли она в браке или нет․ Для квартир, приобретенных до 2014 года, размер вычета составляет 13% от суммы, но не более 2 млн рублей (260 тыс․ рублей, возврат налога)․ Для квартир, приобретенных после 2014 года, размер вычета составляет 13% от суммы, но не более 260 тыс․ рублей․ По ипотечным процентам размер вычета ограничен суммой в 3 млн рублей․
Особенности вычета для ипотечных квартир

При покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, вычет можно получить как по фактически понесенным расходам на приобретение жилья, так и по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту․ Возврат НДФЛ осуществляется в пределах 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тыс․ рублей․

Как получить вычет

После подачи заявления на вычет, налоговая инспекция проверит предоставленные документы и примет решение о предоставлении вычета․ Если вычет будет одобрен, то налоговая инспекция уведомит об этом налогоплательщика․ После этого налогоплательщик может получить вычет одним из следующих способов⁚

• через своего работодателя;
• через налоговую инспекцию;

Вычет через работодателя

Для получения вычета через работодателя необходимо написать заявление в бухгалтерию и приложить к нему⁚

• Уведомление из налоговой инспекции о праве на вычет
• Копию паспорта
• Копию договора купли-продажи квартиры
• Копию акта приема-передачи квартиры
• Заявление на вычет по форме 3-НДФЛ

После того, как работодатель получит заявление и документы, он перестанет удерживать НДФЛ с заработной платы работника․ Работник будет получать сумму своей зарплаты, которая будет уменьшена на размер НДФЛ, а не на всю сумму налога․ Таким образом, работник сможет получить вычет равными частями ежемесячно в течение 13 месяцев․
Вычет через налоговую инспекцию

Для получения вычета через налоговую инспекцию необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней⁚

• Уведомление из налоговой инспекции о праве на вычет
• Копию паспорта
• Копию договора купли-продажи квартиры
• Копию акта приема-передачи квартиры
• Заявление на вычет по форме 3-НДФЛ
• Реквизиты банковского счета для зачисления суммы вычета

После того, как налоговая инспекция получит декларацию и документы, она проведет проверку и примет решение о предоставлении вычета․ Если вычет будет одобрен, то налоговая инспекция перечислит сумму вычета на указанный банковский счет․