Договор капитального строительства⁚ подробное руководство по заполнению
Договор капитального строительства ‒ это юридический документ, в котором излагаются условия строительства или ремонта крупных объектов недвижимости. Он является важной частью любого проекта капитального строительства, поскольку определяет права и обязанности каждой из сторон, участвующих в проекте.
Шаблон договора
Ниже приведен шаблон договора капитального строительства, который можно использовать в качестве основы для составления собственного договора⁚
Договор капитального строительства
Стороны договора⁚
- Заказчик⁚ [Введите наименование или имя заказчика]
- Подрядчик⁚ [Введите наименование или имя подрядчика]
Предмет договора⁚
- Строительство (или ремонт) объекта капитального строительства, расположенного по адресу⁚ [Введите адрес объекта]
- Описание объекта строительства (или ремонта), включая его назначение, площадь и этажность
Срок действия договора⁚
- Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
- Срок окончания строительства (или ремонта) объекта⁚ [Введите дату]
Цена договора⁚
- Общая стоимость работ по договору составляет⁚ [Введите сумму]
- Порядок оплаты работ⁚ [Опишите порядок оплаты работ, включая график платежей и условия оплаты]
Права и обязанности сторон⁚
Заказчик обязуется⁚
- Предоставить подрядчику участок для строительства (или ремонта) объекта
- Утвердить проектную документацию и передать ее подрядчику
- Оплачивать работы по договору в соответствии с согласованным графиком
- Принять объект после его завершения и ввода в эксплуатацию
Подрядчик обязуется⁚
- Выполнить работы по строительству (или ремонту) объекта в соответствии с проектной документацией и техническим заданием
- Своевременно и качественно выполнять работы
- Сдавать объект заказчику после его завершения и ввода в эксплуатацию
- Устранять выявленные дефекты и недоделки в течение гарантийного срока
Ответственность сторон⁚
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством
- За нарушение сроков выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере [Введите размер штрафа] за каждый день просрочки
- За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки
Расторжение договора⁚
- Договор может быть расторгнут по соглашению сторон
- Договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной
Заполнение договора
При заполнении договора капитального строительства необходимо уделить особое внимание следующим пунктам⁚
- Стороны договора⁚ Укажите полные наименования или имена заказчика и подрядчика, а также их адреса и контактные данные.
- Предмет договора⁚ Четко опишите объект строительства (или ремонта), включая его адрес, назначение и основные характеристики.
- Срок действия договора⁚ Укажите даты начала и окончания работ по договору.
- Цена договора⁚ Укажите общую стоимость работ по договору и порядок их оплаты.
- Права и обязанности сторон⁚ Изложите подробно права и обязанности каждой из сторон по договору.
- Ответственность сторон⁚ Укажите последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.
- Расторжение договора⁚ Укажите условия, при которых договор может быть расторгнут.
Договор капитального строительства является важным документом, который помогает защитить права и интересы всех сторон, участвующих в проекте. Внимательно заполняйте договор и обязательно проконсультируйтесь с юристом перед его подписанием.