Форма КС-11 является унифицированным документом, который используется для оформления приемки законченных строительством объектов. Она применяется при вводе в эксплуатацию жилых, производственных, гражданских зданий и сооружений, в т.ч. после реконструкции, расширения или технического перевооружения.
Когда заполняется форма КС-11
Форма КС-11 заполняется после завершения всех строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ее составление является обязательным для подтверждения выполнения работ и передачи объекта заказчику.
Кто заполняет форму КС-11
Ответственность за заполнение формы КС-11 возлагается на исполнителя работ (генподрядчика или застройщика). Документ подписывается представителями исполнителя и заказчика;
Инструкция по заполнению формы КС-11
Форма КС-11 состоит из трех разделов⁚
Раздел 1. Общие сведения
В этом разделе указываются⁚
- наименование и адрес объекта;
- наименование и реквизиты исполнителя и заказчика;
- номер и дата договора строительного подряда;
- вид работ (новое строительство, реконструкция и т.д.);
- дата ввода объекта в эксплуатацию;
- общая стоимость строительно-монтажных работ и оборудования.
Раздел 2. Характеристика выполненных работ
В этом разделе подробно описываются все выполненные работы с указанием их объемов, единиц измерения и стоимости. Сведения заполняются по каждому виду работ в соответствии со сметой и проектной документацией.
Раздел 3. Дополнительные сведения
В этом разделе указываются⁚
- сведения о качестве выполненных работ;
- наличие замечаний и недоделок;
- условия гарантии;
- перечень приложенных к акту документов.
Особенности заполнения формы КС-11
- Все поля формы КС-11 должны быть заполнены разборчиво и полно.
- Числовые показатели должны быть указаны без сокращений, прописью.
- Если каких-либо данных нет, в соответствующих графах следует поставить прочерк.
- Исправления и подчистки в форме КС-11 не допускаются.
- Форма КС-11 должна быть подписана уполномоченными представителями исполнителя и заказчика.
- К форме КС-11 прилагаются копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительной документации и других необходимых документов.
Образец заполнения формы КС-11
Для наглядности предлагаем ознакомиться с примером заполнения формы КС-11⁚
(образец заполнения)
АКТ №1
приемки законченного строительством объекта
(форма КС-11)
г. Москва 20 сентября 2023 г.
Заказчик в лице Генерального директора ООО «Заказчик» Петрова П.П., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Исполнитель в лице Генерального директора ООО «Подрядчик» Иванова И.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем⁚
1. Исполнителем работ предъявлен Заказчику к приемке жилой дом, расположенный по адресу⁚ г. Москва, ул. Ленина, д. 10.
2. Объект принят в эксплуатацию согласно разрешению № 77-01/1234 от 15 сентября 2023 г., выданному Мосгосстройнадзором.
3. Общая стоимость строительно-монтажных работ и оборудования составляет 100 000 000 (сто миллионов) рублей, в т.ч.⁚
— строительно-монтажные работы ⎻ 80 000 000 (восемьдесят миллионов) рублей;
— оборудование, мебель и инвентарь ⎻ 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.
4. Характеристика выполненных работ⁚
| № п/п | Наименование работ | Объем, ед. изм. | Стоимость, руб. |
|—|—|—|—|
| 1 | Земляные работы | 1000 м3 | 1 000 000 |
| 2 | Фундаментные работы | 500 м3 | 2 000 000 |
| 3 | Монтаж каркаса здания | 1000 т | 3 000 000 |
| 4 | Устройство кровли | 1500 м2 | 2 500 000 |
| 5 | Отделочные работы | 2000 м2 | 4 000 000 |
5. Качество выполненных работ соответствует требованиям проектной документации, строительных норм и правил.
6. Замечаний и недоделок к выполненным работам нет.
7. Срок гарантии на выполненные работы составляет 5 лет с момента подписания настоящего Акта.
8. К настоящему Акту прилагаются следующие документы⁚
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— исполнительная документация;
— сертификаты соответствия на оборудование и материалы.
9. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для органа технического надзора.
Подписи сторон⁚
Заказчик⁚ Генеральный директор ООО «Заказчик» Петров П.П.
Исполнитель⁚ Генеральный директор ООО «Подрядчик» Иванов И.И.