Как проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту самому бесплатно

Проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту самому бесплатно

Покупка квартиры — важный шаг, который требует тщательной подготовки, одним из аспектов которой является проверка юридической чистоты квартиры.​ Ниже описан пошаговый алгоритм, который поможет вам проверить юридическую чистоту квартиры бесплатно⁚

1. Исследуйте документы собственника

• Проверьте паспорт собственника, обращая внимание на совпадение данных с другими документами.​
• Убедитесь в отсутствии подделок и исправлений в паспорте.​

2.​ Изучите правоустанавливающие документы

• Договор купли-продажи
• Договор долевого участия в строительстве (для новостроек)
• Свидетельство о праве собственности (приватизация)

3.​ Запросите справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Она содержит информацию о⁚
• Собственнике(ах)
• Технических характеристиках квартиры
• Наличии обременений (ипотека, арест)
• Истории перехода прав собственности

4.​ Проверьте адрес в базе Росреестра

• Перейдите на сайт Росреестра и введите адрес квартиры.​
• В открывшемся окне появятся данные об объекте недвижимости⁚ кадастровый номер, площадь, вид права, наличие обременений.​

5.​ Получите справку из домовой книги

• В ней содержится информация о зарегистрированных в квартире лицах, что позволит выявить возможных претендентов на жилье.

6. Проверьте отсутствие задолженности по коммунальным платежам

• Отсутствие задолженности можно подтвердить справкой из управляющей компании или ТСЖ.

7; Осмотрите квартиру

• Тщательный осмотр позволит выявить перепланировки, скрытые дефекты и возможные тяжбы с соседями.

Обратите внимание⁚

• Бесплатные ресурсы могут предоставить неполную или устаревшую информацию.​
• Для получения достоверных и актуальных сведений рекомендуется заказать платную юридическую проверку.​