Налог за сдачу квартиры в Беларуси

Подоходный налог

В Республике Беларусь граждане, сдающие квартиры в аренду, обязаны уплачивать подоходный налог на полученный доход.​ Ставки подоходного налога за сдачу жилых помещений устанавливаются фиксированными суммами за каждую сдаваемую комнату в расчете за месяц.​

Ставки подоходного налога

Согласно Закону Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц» ставки подоходного налога с физических лиц за сдачу жилых помещений в аренду дифференцируются в зависимости от местонахождения сдаваемого жилья.​

| Местонахождение сдаваемого жилья | Ставка налога за комнату в месяц (бел. руб.​) |
|—|—|
| Минск | 43,90 |
| Областные центры и Минский район | 41٫20 |
| Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа | 27,00 |
| Иные населенные пункты и территории | 15,60 |

Виды доходов, освобождаемых от налога

Доходы от сдачи жилых помещений в аренду освобождаются от уплаты подоходного налога в следующих случаях⁚

• сдача жилых помещений близким родственникам или молодым специалистам (при наличии подтверждающих документов);
• сдача жилых помещений на срок до 15 календарных дней в течение года.​

Ответственность за неуплату налога
За неуплату или несвоевременную уплату подоходного налога на доходы, полученные от сдачи жилых помещений в аренду, к физическим лицам применяются меры ответственности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.​

Порядок уплаты налога
Уплата подоходного налога на доходы от сдачи жилых помещений в аренду может осуществляться двумя способами⁚

• ежемесячно⁚ до 25-го числа месяца٫ следующего за истекшим месяцем;
• за календарный год⁚ не позднее 1 марта года, следующего за истекшим календарным годом.​

Способы уплаты налога

Уплата подоходного налога может быть произведена⁚

• наличными денежными средствами через кассы банков или почтовые отделения;
• безналичным путем через систему ЕРИП или интернет-банкинг.​

Необходимые документы для постановки на учет
Для постановки на учет в налоговой инспекции по месту жительства в качестве плательщика подоходного налога на доходы от сдачи жилых помещений в аренду необходимо представить следующие документы⁚

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• копию договора найма (поднайма) жилого помещения;
• копию свидетельства о государственной регистрации договора найма (поднайма) жилого помещения в случае, если регистрация обязательна в соответствии с законодательством.

Порядок предъявления декларации

Граждане, сдающие жилые помещения в аренду, не обязаны представлять в налоговую инспекцию налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц.
Дополнительные сведения

• С 1 февраля 2024 года ставки подоходного налога на доходы от сдачи жилых помещений в аренду увеличились.​
• С 1 января 2023 года налоги за физических лиц — арендаторов жилых помещений начал удерживать арендодатель (организация). Данная обязанность возложена Налоговым кодексом Республики Беларусь.​