«Заполняем декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости: пошаговая инструкция»

Продажа недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)․ Чтобы задекларировать доход от продажи, необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ․ В данной статье мы подробно рассмотрим образец заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже недвижимости․

Когда нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ

Декларацию 3-НДФЛ необходимо заполнить в следующих случаях⁚

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет;
При продаже недвижимости, полученной в дар от близких родственников или членов семьи, менее 3 лет назад;
При продаже унаследованной недвижимости, менее 3 лет назад;
При продаже недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности․

Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ состоит из титульного листа и нескольких разделов․ Порядок заполнения разделов следующий⁚

Титульный лист

На титульном листе указываются общие сведения о налогоплательщике⁚

ФИО;
ИНН;
Адрес прописки;
Телефон;
Код налогового органа, в который подается декларация․

Раздел 1

В разделе 1 указываются сведения о доходах, полученных от продажи недвижимости⁚

В строке 010 указывается код вида дохода (для продажи недвижимости это код 1);
В строках 020-030 указываются сведения о покупателе (для физических лиц ⎻ ФИО, для юридических лиц ⎼ наименование организации);
В строке 040 указывается дата продажи недвижимости;
В строке 050 указывается сумма дохода от продажи недвижимости․

Раздел 2

В разделе 2 указываются имущественные вычеты, которые можно применить при продаже недвижимости⁚

В строке 010 указывается код вида вычета (для стандартного налогового вычета при продаже недвижимости это код 1);
В строке 020 указывается сумма вычета;
В строке 030 указывается сумма дохода, к которой применяется вычет․

Раздел 3

В разделе 3 рассчитывается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет⁚

В строке 010 указывается сумма налоговой базы (доход от продажи недвижимости за вычетом имущественных вычетов);
В строке 020 указывается налоговая ставка (для продажи недвижимости это 13%);
В строке 030 рассчитывается сумма налога (налоговая база налоговая ставка)․

Подача декларации 3-НДФЛ

Подать декларацию 3-НДФЛ можно одним из следующих способов⁚

Лично в налоговую инспекцию;
По почте;
Через интернет с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика»․

Крайний срок подачи декларации 3-НДФЛ ⎼ 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости․

Пример заполнения декларации 3-НДФЛ

Рассмотрим пример заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет․

Петров Иван Петрович продал квартиру за 5 000 000 рублей․ Квартира была в его собственности менее 5 лет․ Петров Иван Петрович не имеет права на имущественные вычеты․

Титульный лист⁚

Петров Иван Петрович
ИНН⁚ 1234567890
Адрес⁚ г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 1
Телефон⁚ +7 (916) 123-45-67
Код налогового органа⁚ 7701

Раздел 1⁚

010⁚ 1
020⁚ Иванов Сергей Петрович
030⁚ —
040⁚ 01․03․2024
050⁚ 5 000 000

Раздел 2⁚

010⁚ —
020⁚ —
030⁚ —

Раздел 3⁚

010⁚ 5 000 000
020⁚ 13
030⁚ 650 000

Петрову Ивану Петровичу необходимо уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 650 000 рублей․

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры «Узнайте, как правильно заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, которой владели менее трех лет. Пошаговая инструкция и необходимые документы.»...
Образец заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже автомобиля «Продажа автомобиля — повод разобраться с налогами. Рассказываем, как заполнить декларацию НДФЛ и какие документы для этого нужны.»...
Образец заполнения декларации при продаже недвижимости Заполнение декларации при продаже недвижимости - важный процесс. Следуйте нашему руководству, чтобы правильно заполнить документ и избежать ошибок....
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже дома «Продажа дома — серьезный шаг, и подача налоговой декларации 3-НДФЛ — важная часть этого процесса. Наше руководство поможет вам разобраться в тонкостях заполнения декларации и обеспечить ее...
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже гаража «Продажа гаража облагается НДФЛ. Узнайте, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и исполнить свои налоговые обязательства. Образец заполнения прилагается.»...
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже имущества Узнайте, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества. Пошаговая инструкция и полезные советы....
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже автомобиля Продажа автомобиля требует заполнения декларации 3-НДФЛ. Наша инструкция поможет вам сделать это правильно и быстро....
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке недвижимости Узнайте, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке недвижимости. Пошаговая инструкция с разбором всех разделов и приложений....
Декларация 3-НДФЛ при продаже имущества Узнайте, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Инструкции и советы по заполнению титульного листа....
Заполнение декларации при продаже дома Пошаговая инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже дома. Сроки подачи, необходимые документы и заполнение разделов декларации....
Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке недвижимости «Узнайте, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке недвижимости. Пошаговая инструкция с примерами и актуальной информацией.»...
Заполнение декларации 3-НДФЛ при имущественном вычете: образец Подробная инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета. Узнайте, как правильно заполнить каждый раздел и получить максимальную выгоду....