Договор дарения – это юридический документ, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) свое имущество. При дарении квартиры необходимо составить письменный договор, который должен содержать определенные сведения и соответствовать требованиям законодательства.
Информация, которая должна быть указана в договоре дарения квартиры
В договоре дарения квартиры должны быть указаны следующие сведения⁚
1. Наименование документа. В верхней части документа должно быть указано, что это «Договор дарения квартиры».
2. Дата и место заключения договора. Договор должен быть датирован и указано место его составления.
3. Данные о сторонах договора. Необходимо указать полные ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и контактные телефоны дарителя и одаряемого;
4. Описание квартиры. В договоре должно быть указано, какая именно квартира передается в дар, ее адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики. Также необходимо указать кадастровый номер квартиры, который можно найти в выписке из ЕГРН.
5. Условие о безвозмездности. В договоре должно быть четко указано, что квартира передается безвозмездно, то есть одаряемый не должен платить за нее никаких денежных средств.
6. Подписи сторон. Договор должен быть подписан обеими сторонами – дарителем и одаряемым.
Порядок заполнения договора дарения квартиры
Договор дарения квартиры можно заполнить самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. Если вы решили заполнять договор самостоятельно, то необходимо соблюдать следующий порядок⁚
1. Внимательно прочитайте образец договора дарения квартиры. Образцы договоров можно найти в интернете или в юридических справочниках.
2. Заполните все необходимые поля в договоре. Все поля должны быть заполнены разборчивым почерком и без исправлений.
3. Удостоверьте договор у нотариуса. Удостоверение договора у нотариуса не является обязательным, но желательно, так как это придаст ему дополнительную юридическую силу.
4. Зарегистрируйте договор в Росреестре; После подписания договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра и предоставить пакет документов, который включает в себя⁚ договор дарения, паспорта сторон, выписку из ЕГРН на квартиру.
Образец договора дарения квартиры
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г. _____________ «___» ___________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся⁚
Гражданин(ка) __________________________________________________________, паспорт⁚ серия _________, номер __________, выдан ______________________________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу⁚ ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель»,
с одной стороны,
и
Гражданин(ка) __________________________________________________________, паспорт⁚ серия _________, номер __________, выдан ______________________________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу⁚ ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый»,
с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем⁚
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в дар жилое помещение ー квартиру, расположенную по адресу⁚ ______________________________________________________________________________.
1.2. Характеристики квартиры⁚
- Адрес⁚ ______________________________________________________________________________
- Площадь⁚ _______________ кв.м.
- Количество комнат⁚ _______________
- Кадастровый номер⁚ ______________________________________________________________________________
2. Условия договора
2.1. Квартира передается в дар без каких-либо условий и обременений.
2.2. Даритель гарантирует, что он является полноправным собственником квартиры и что она не находится в залоге, под арестом или другими обременениями.
2.3. Одаряемый обязуется принять квартиру в дар на условиях, указанных в настоящем договоре.
2.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Даритель обязан⁚
- Передать квартиру Одаряемому в надлежащем состоянии.
- Гарантировать, что квартира свободна от любых прав третьих лиц.
- Предоставить Одаряемому все необходимые документы на квартиру.
3;2. Одаряемый обязан⁚
- Принять квартиру в дар на условиях, указанных в настоящем договоре.
- Нести все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При невозможности разрешения споров путем переговоров стороны обращаются в суд.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
ПОДПИСИ СТОРОН⁚
Даритель⁚
_______________________ /_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Одаряемый⁚
_______________________ /_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)