Технический паспорт — это юридический документ, содержащий подробные технические характеристики и описание объекта недвижимости․ Он необходим для проведения сделок с имуществом, оформления прав собственности и других юридических процедур․
Порядок заполнения технического паспорта
Технический паспорт заполняется в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов․
Для заполнения технического паспорта необходимо предоставить следующие сведения⁚
1․ Общие сведения об объекте⁚
- Адрес объекта
- Кадастровый номер объекта
- Назначение объекта (жилое, нежилое)
- Тип объекта (дом, квартира, земельный участок)
- Площадь объекта
- Количество этажей
- Год постройки объекта
2․ Технические характеристики объекта⁚
- Материалы стен, перекрытий и кровли
- Тип фундамента
- Наличие коммуникаций (газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение)
- Планировка объекта (количество и назначение комнат)
- Инвентаризационная стоимость объекта
3․ Сведения о владельце объекта⁚
- ФИО владельца
- Адрес прописки владельца
- Документы, подтверждающие право собственности на объект
Инструкция по заполнению
1․ Заполните все поля технического паспорта согласно представленным сведениям․
2․ Укажите дату составления технического паспорта․
3․ Подпишите технический паспорт․
4․ Заверьте технический паспорт уполномоченными лицами (инженером-строителем, кадастровым инженером)․
Образец заполнения технического паспорта на квартиру
Общие сведения об объекте⁚
- Адрес объекта⁚ г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 10
- Кадастровый номер объекта⁚ 77⁚01⁚000101⁚1001
- Назначение объекта⁚ жилое
- Тип объекта⁚ квартира
- Площадь объекта⁚ 45 кв․ м․
- Количество этажей⁚ 5
- Год постройки объекта⁚ 1980
Технические характеристики объекта⁚
- Материалы стен⁚ кирпич
- Материалы перекрытий⁚ железобетон
- Материалы кровли⁚ шифер
- Тип фундамента⁚ ленточный
- Наличие коммуникаций⁚ газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение
- Планировка объекта⁚ 2 комнаты, кухня, коридор, ванная комната, туалет
- Инвентаризационная стоимость объекта⁚ 5 000 000 руб․
Сведения о владельце объекта⁚
- ФИО владельца⁚ Иванов Иван Иванович
- Адрес прописки владельца⁚ г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 10
- Документы, подтверждающие право собственности на объект⁚ Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Дата составления технического паспорта⁚ 01․01․2023
Подпись владельца⁚ Иванов И․И․
Заверен⁚ Кадастровый инженер Петров П․П․